Gewerbeimmobilie mit vielen Verwendungsmöglichkeiten!!!
65614 Beselich - Heckholzhausen
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Hier eine kleine, aber feine Gewerbeimmobilie, die sich für verschiedene Betriebsarten eignet, wie z.B. Büro, Praxis, Lagerfläche, Geschäftsräume, Ausstellung mit Büro oder möglicherweise behindertengerechten Wohnraum (je nach Verwendung ist möglicherweise eine Nutzungsänderung erforderlich).
Die Gewerbeimmobilie wurde ca. 1983 in massiver Bauweise erbaut. In der Immobilie befinden sich isolierverglaste Alu-Fenster, die vermutlich aus dem Baujahr 1993 stammen. Geheizt wird mit Strom, und es gibt drei neuere Nachtspeicheröfen sowie einen älteren. Der Zustand der Gewerbeimmobilie ist gepflegt. Im Eingangsbereich wurde Marmor verlegt, und ein Windfang vor dem Eingangsbereich wurde errichtet, durch den man erst durch zwei Eingangstüren, die als Windschutz dienen, die Immobilie betreten kann. Zwischen 2005 und 2010 wurde die Immobilie etwa 6 cm isoliert und mit einem neuen Putz versehen.
Der sehr helle, große Raum hinter dem Eingangsbereich wurde durch eine Schalterfront abgetrennt, die gegebenenfalls wieder entfernt oder in mehrere Einheiten aufgeteilt werden könnte. Vom Eingangsbereich rechts befindet sich ein weiterer großer Raum mit einem Durchgang nach hinten. Des Weiteren stehen ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Hausanschlussraum zur Verfügung. Das Erdgeschoss umfasst ca. 73,66 m². Im Dachgeschoss steht eine begehbare Lagerfläche von ca. 36 m² zur Verfügung, und ein Parkplatz gehört ebenfalls dazu.
Warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für dieses ansprechende Schmuckstückchen!
Die Gewerbeimmobilie wurde ca. 1983 in massiver Bauweise erbaut. In der Immobilie befinden sich isolierverglaste Alu-Fenster, die vermutlich aus dem Baujahr 1993 stammen. Geheizt wird mit Strom, und es gibt drei neuere Nachtspeicheröfen sowie einen älteren. Der Zustand der Gewerbeimmobilie ist gepflegt. Im Eingangsbereich wurde Marmor verlegt, und ein Windfang vor dem Eingangsbereich wurde errichtet, durch den man erst durch zwei Eingangstüren, die als Windschutz dienen, die Immobilie betreten kann. Zwischen 2005 und 2010 wurde die Immobilie etwa 6 cm isoliert und mit einem neuen Putz versehen.
Der sehr helle, große Raum hinter dem Eingangsbereich wurde durch eine Schalterfront abgetrennt, die gegebenenfalls wieder entfernt oder in mehrere Einheiten aufgeteilt werden könnte. Vom Eingangsbereich rechts befindet sich ein weiterer großer Raum mit einem Durchgang nach hinten. Des Weiteren stehen ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Hausanschlussraum zur Verfügung. Das Erdgeschoss umfasst ca. 73,66 m². Im Dachgeschoss steht eine begehbare Lagerfläche von ca. 36 m² zur Verfügung, und ein Parkplatz gehört ebenfalls dazu.
Warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für dieses ansprechende Schmuckstückchen!
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in einem Ortsteil von Beselich, in Heckholzhausen.
Von hier aus sind Sie in wenigen Minuten auf der B49 in Richtung Limburg, zum ICE oder auf der A3 (ca. 15 km) sowie in Richtung Wetzlar oder auf der A45, die Sie in etwa 20 Minuten erreichen. Herborn liegt ca. 20 km entfernt, Frankfurt ca. 60 km und Wiesbaden ca. 50 km.
Heckholzhausen ist einer von vier Ortsteilen der Gemeinde Beselich im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Der Ort zählt über 900 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Obertiefenbach, der etwa 3 km entfernt liegt, oder in Merenberg, ebenfalls etwa 3 km entfernt. Dort finden Sie mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Apotheken - eigentlich alles, was man zum Leben braucht.
Im nahegelegenen Weilburg, etwa 10 km entfernt, finden Sie einen Bahnhof, einen Busbahnhof, die Hessenklinik, ein Kino, ein Schwimmbad, mehrere Speiselokale, Lebensmittelmärkte, Bäcker, Metzger, alle Schulformen, ein Schloss mit Schlossgarten und Schlosskonzerten, ein Museum, zwei Ärztehäuser und vieles mehr.
Von hier aus sind Sie in wenigen Minuten auf der B49 in Richtung Limburg, zum ICE oder auf der A3 (ca. 15 km) sowie in Richtung Wetzlar oder auf der A45, die Sie in etwa 20 Minuten erreichen. Herborn liegt ca. 20 km entfernt, Frankfurt ca. 60 km und Wiesbaden ca. 50 km.
Heckholzhausen ist einer von vier Ortsteilen der Gemeinde Beselich im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Der Ort zählt über 900 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Obertiefenbach, der etwa 3 km entfernt liegt, oder in Merenberg, ebenfalls etwa 3 km entfernt. Dort finden Sie mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Apotheken - eigentlich alles, was man zum Leben braucht.
Im nahegelegenen Weilburg, etwa 10 km entfernt, finden Sie einen Bahnhof, einen Busbahnhof, die Hessenklinik, ein Kino, ein Schwimmbad, mehrere Speiselokale, Lebensmittelmärkte, Bäcker, Metzger, alle Schulformen, ein Schloss mit Schlossgarten und Schlosskonzerten, ein Museum, zwei Ärztehäuser und vieles mehr.
Erdgeschoss: Windfang, Zutritt zu einem großen Raum. Nach rechts gelangen Sie in einen weiteren Raum, von dem aus Sie den hinteren Bereich betreten können. Dort befindet sich auf der rechten Seite noch ein Gäste-WC, die Hausanschlüsse im Flur und eine Abstellkammer.
Der Dachboden führt mit ca. 36 m² Lagefläche rundet das Angebot ab.
Der Dachboden führt mit ca. 36 m² Lagefläche rundet das Angebot ab.
Der Energieausweis ist beantragt und wird gerade angefertigt, die Angaben werden kurzfristig ergänzt!
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch uns ein Kaufabschluss, erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 6,00 % zzgl. ges. MwSt. des Kaufpreises, die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar ist.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem (GWG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz sind wir verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie.
Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Wetzlar und Umgebung.
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch uns ein Kaufabschluss, erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 6,00 % zzgl. ges. MwSt. des Kaufpreises, die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar ist.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem (GWG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz sind wir verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie.
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