Thomayer Immobilien

Zwei Häuser auf einem Grundstück mit 3 Garagen und Hobbyraum!!!





35792 Löhnberg - Obershausen



 
Zimmer: 7
Wohnfläche ca.: 226
Grundstücksfläche: 914
Verkaufspreis: 279000,00€
Etagenanzahl: 2
Baujahr: 1957
Garage / Stellplatz: 5
 
Qualität der Ausstattung: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Keller: erlaubt
Balkon / Terrasse: erlaubt
Gäste WC: erlaubt
Das sehr gepflegte freistehende Vorderhaus wurde massiv errichtet (Bj. ca. 1957). Es ist ein sehr großzügiges Einfamilienhaus mit ausreichend Platz und könnte je nach Bedarf ggf. auch in 2 Wohneinheiten aufgeteilt werden.

Es wurde immer wieder renoviert und investiert. 2007 wurde eine neue Gas- Brennwerttherme installiert und das Badezimmer mit Wanne und Dusche im Erdgeschoss erneuert.

Die Scheune wurde 2001 zu Garagen und Wohnzwecken mit Terrasse oberhalb der Garage umgebaut.
Aus dieser umgebauten Scheune, die massiv gemauert und von aussen isoliert wurde, ist ein schickes Einfamilienhaus mit 3 Garagen und Hobbyraum entstanden, das derzeit vermietet ist. Der Mieter möchte darin wohnen bleiben!

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesen beiden Häusern auf einem Grundstück und warten Sie nicht zu lange, sonst könnte es zu spät sein!
Im Ortsteil von Löhnberg, in schöner Ortsrandlage von Obershausen befindet sich diese ansprechende Immobilie. Die Gemeinde fördert die Ansiedlung von Familien mit Kindern mit einem kostenlosen Kindergarten. Nach Löhnberg fahren Sie ca. 5 km, nach Weilburg ca. 8 km und nach Limburg zur A3 und ICE oder Wetzlar ca. 20 km.
In Löhnberg finden Sie alles, was man zum Leben braucht: Metzger, Bäcker, Lebensmittelmärkte, eine Grundschule, Bahnhof und verschiedene Ärzte.
In Weilburg finden Sie: die Hessenklinik, verschiedene Ärztehäuser, Lebensmittelmärkte, Kino, Hallenbad, Schloss, Schlossgarten, alle Schulformen, Busbahhof und Bahnhof und vieles mehr!
Im Vorderhaus ist die Aufteilung wie folgt:
EG: 2 Zimmer, Küche, Bad mit begehbarer Dusche und Badewanne, ca. 84,57 m²
1. Stock: 2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne ca. 65 m²
Wohnfläche: Gesamt ca. 149,57 m²
Nutzfläche: Keller: 3 Räume und Heizungsraum
DG: 2 Zimmer ca. 82 m²

Das Hinterhaus ist wie folgt aufgeteilt:
EG: 3 Garagen, ein Hobbyraum mit Gäste-WC, Nfl. ca. 83 m²
1. Stock: großzügig geschnittene Wohnung: 2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und großer Terrasse über der Garage.ca. 77 m²
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch uns ein Kaufabschluss, erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises, die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar ist.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem (GWG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz sind wir verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie.
Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Wetzlar und Umgebung.



Thomayer Immobilien
Immobilien. Versteigerungen. Bewertungen. Vermietungen.
Limburger Str. 14
35781 Weilburg
Tel.: 06471/9276944
Fax: 06471/9276942
E-Mail: info@thomayer-immobilien.de


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