Thomayer Immobilien

Zwei Häuser auf einem Grundstück!!!





35794 Mengerskirchen



 
Zimmer: 6
Wohnfläche ca.: 165
Grundstücksfläche: 223
Verkaufspreis: 199000,00€
Etagenanzahl: 3
Baujahr: 1920
Garage / Stellplatz: 2
 
Qualität der Ausstattung: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Keller: erlaubt
Balkon / Terrasse: erlaubt
Das Vorderhaus ist eine Immobilie, die für Fachwerkliebhaber genau das richtige ist. Die urige Küche war früher mal der Lebensmittelpunk und wurde großzügig angelegt, so dass auch noch genügend Platz ist um Köstlichkeiten zu genießen.
Hinterm Haus befindet sich eine Terrasse ca. 18 m², da können Sie in Ruhe die Abendsonne genießen.
Die Schlafzimmer wurden im 1. Stock untergebracht und im Dachgeschoß ist vor einigen Jahren ein repräsentatives Wohnzimmer entstanden.

Das Dach wurde mit Schiefer eingedeckt, die Fenster sind Holzfenster - überwiegend isolierverglast, die Vaillant Gastherme soll aus dem Bj. 1996 sein.

Die ehem. Garage mit Schuppen im Hinterhaus wurde ca. 1991 aufgestockt, um eine Wohnung im ersten Stock und im Dachgeschoß unterzubringen. Um so viel Wohnraum wie möglich zu gewinnen, wurde ein Pultdach mit Trepetzbech Eingedeckung angebracht. Die Zimmer sind hell und offen gestaltet, hier fühlt man sich direkt wohl. Auch hier wird mit einer Gastherme geheizt ( von Brötje ca. Bj. 2014) und zusätzlich ist ein Holzofen im Wohnzimmer vorhanden, der für angenehmes Raumklima sorgt. Die Haustür wurde vor einigen Jahren neu eingebaut und die Fenster sind Kunststoffenster isolierverglast.

Das Hinterhaus ist für kalt 320,-- € vermietet und die Garage für 50,--€.

Es stehen 2 Stellplätze und einen Garage zur Verfügung!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von den beiden Häusern auf einem Grundstück.
Mengerskirchen liegt wunderschön zwischen Seeweiher und Waldsee, am Fuße des Westerwaldes, optimal geeigent für jemanden der die Natur liebt und die Ruhe abseits des Alltags geniessen will. Der Knoten ist ca. 3 Kilometer entfernt (Skigebiet) mit Schlepplift und Langlaufloipen und Skihütte, Ausflugsziel mit vielen Wander- und Spazierwegen. Große Lebensmittelmärkte mit Bäcker und Metzger, Banken, Friseur und mehrere Speiselokale, Grundschule, alle weiterführenden Schulen befinden sich in Weilburg (gute Busanbindung) ca. 10 Kilometer entfernt.
Die Aufteilung ist wie folgt:

Das Vorderhaus verfügt im Erdgeschoß über: großen Flur, große Küche mit Essbereich, Bad mit Badewanne und integrieter Dusche.
1. Stock: Flur und 3 Zimmer, eines mit Waschbecken.
Dachgeschoß: ein Wohnstudio ca. 116 m²
Hinterm Haus eine Terrasse ca. 18 m²
1 Kellerraum: ca. 8 m²

Hinterhaus:
Im Untergeschoß befinden sich 1 Kellerraum und eine Garage ca. 37,95m².
1. Stock: Flur, Bad mit Dusche, Abstellraum, großer Wohnbereich mit Küche und Holzofen und angrenzendem offenen Schlafbereich.
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch uns ein Kaufabschluss, erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises, die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar ist.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem (GWG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz sind wir verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie.
Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Wetzlar und Umgebung.



Thomayer Immobilien
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Limburger Str. 14
35781 Weilburg
Tel.: 06471/9276944
Fax: 06471/9276942
E-Mail: info@thomayer-immobilien.de


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