Thomayer Immobilien

ZWEI HÄUSER ZUM SCHNÄPPCHENPREIS!!!





35796 Weinbach



 
Zimmer: 9
Wohnfläche ca.: 227
Grundstücksfläche: 452
Verkaufspreis: 159000,00€
Etagenanzahl: 2
Baujahr: 1940
Garage / Stellplatz: 1
 
Qualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Keller: erlaubt
Balkon / Terrasse: erlaubt
Gäste WC: erlaubt
Hier könnten Sie eine Haushälfte vermieten und die andere selbst nutzen oder Sie bringen die Verwandschaft gleich mit. Die beiden Häuser befinden sich im guten Allgemeinzustand, hier wurde immer wieder investiert und saniert. Das Hauptgebäude wurde ca. 1940 errichtet und im Jahr 1966 und 1977 umfangreich um- und angebaut. Die Heizung im Hautgebäude ist Gas und im Nebengebäude wird mit Öl geheizt! Die Fenster sind komplett isolierverglast! Warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Die Gemeinde Weinbach liegt zwischen Weilburg und Limburg. In unmittelbarer Nähe ist ein Kindergarten sowie eine Grundschule, ein Freibad, Bank, Lebensmittelmarkt, Bäcker, Metzger, sowie mehrere Speiselokale. In Weilburg (ca. 5 km entfernt) findet man alles, was man zum Leben braucht: sämtliche Schulformen, Hessenklinik, Kultur (u.a. Schloss und Schlossgarten), Kino, viele Lebensmittelmärkte, mehrere Bäcker und Metzger sowie ein Hallenbad mit Sauna.
Die Aufteilung ist wie folgt: Hauptgebäude: 4 Zimmer, Küche, Bad, ca. 100 m² Wfl. + ca. 45 m² Keller. Anbau: 5 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, ca. 127 m²Wfl.. Zusätzlich steht eine Terrrasse mit ca. 50 m² und eine Scheune mit ca. 30 m² zur Verfügung. Oberhalb vom Haus wurde eine Garage mit Holzlager auf dem Grundstück der Gemeinde gebaut, dort könnte ggf. der Pachtvertrag von der Gemeinde übernommen werde.
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch uns ein Kaufabschluss, erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises, die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar ist.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem (GWG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz sind wir verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie, für Sie als Verkäufer entstehen hierbei keinerlei Kosten. Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Wetzlar und Umgebung.



Thomayer Immobilien
Immobilien. Versteigerungen. Bewertungen. Vermietungen.
Limburger Str. 14
35781 Weilburg
Tel.: 06471/9276944
Fax: 06471/9276942
E-Mail: info@thomayer-immobilien.de


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