Thomayer Immobilien

ZWEI HÄUSER nebeneinander mit hoher Rendite!!!





35796 Weinbach



 
Zimmer: 9
Wohnfläche ca.: 227
Grundstücksfläche: 452
Verkaufspreis: 249000,00€
Etagenanzahl: 2
Baujahr: 1940
 
Qualität der Ausstattung: gepflegt
Befeuerungsart: Gas
Keller: erlaubt
Balkon / Terrasse: erlaubt
Einbauküche: erlaubt
Gäste WC: erlaubt
Eine Immobilie die sich als Kapitalanlage rechnet!

Hier sind Mieteinnahmen jährlich von 35.478,-- € bis 59.130,-- € zu erzielen, abzgl. der Nebenkosten und der Steuern! Die X-fachen Miete wurde von ca. mind. 25.000,-- Ertrag ausgegangen, die ca. Kosten wurden hier bereits in Abzug gebracht (Mehrertrag möglich) !

Die beiden Häuser befinden sich im guten Allgemeinzustand, hier wurde immer wieder investiert und saniert. Das Hauptgebäude wurde ca. 1940 errichtet und im Jahr 1966 und 1977 umfangreich um- und angebaut. Die Heizung im Hautgebäude ist Gas und im Nebengebäude wird mit Öl geheizt! Die Fenster sind Holzfenster komplett isolierverglast!

Warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Die Gemeinde Weinbach liegt zwischen Weilburg und Limburg. In unmittelbarer Nähe ist ein Kindergarten sowie eine Grundschule, ein Freibad, Bank, Lebensmittelmarkt, Bäcker, Metzger, sowie mehrere Speiselokale. In Weilburg (ca. 5 km entfernt) findet man alles, was man zum Leben braucht: sämtliche Schulformen, Hessenklinik, Kultur (u.a. Schloss und Schlossgarten), Kino, viele Lebensmittelmärkte, mehrere Bäcker und Metzger sowie ein Hallenbad mit Sauna.
Die Aufteilung ist wie folgt: Hauptgebäude: 4 Zimmer, Küche, Bad, ca. 100 m² Wfl. + ca. 45 m² Keller. Anbau: 5 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, ca. 127 m²Wfl.. Zusätzlich steht eine Terrrasse mit ca. 50 m² und eine Scheune mit ca. 30 m² zur Verfügung.

Stellplätze könnten ggf. bei Bedarf von der Gemeinde gemietet werden!
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie.
Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Wetzlar und Umgebung.



Thomayer Immobilien
Immobilien. Versteigerungen. Bewertungen. Vermietungen.
Limburger Str. 14
35781 Weilburg
Tel.: 06471/9276944
Fax: 06471/9276942
E-Mail: info@thomayer-immobilien.de


Um unsere Webseite für Sie fortlaufend verbessern zu können, verwenden wir Cookies. Durch die weitere Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.