Thomayer Immobilien

WOHNHAUS zum Einzug bereit, mit großer Garage und Scheune ohne Garten!!!





35789 Weilmünster - Laubuseschbach



 
Zimmer: 4
Wohnfläche ca.: 145
Grundstücksfläche: 182
Verkaufspreis: 199000,00€
Etagenanzahl: 2
Baujahr: 1979
Garage / Stellplatz: 3
 
Qualität der Ausstattung: gepflegt
Letzte Sanierung: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Keller: erlaubt
Balkon / Terrasse: erlaubt
Gäste WC: erlaubt
Die Immobilie befindet sich in einem TOP-ZUSTAND und ist zum Einzug für Sie bereit, hier reicht ein bisschen Farbe hier und da (jeder nach seinem Geschmack) und rein geht´s in die eigenen 4 Wände.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1976-1979 massiv erbaut, die isolierverglasten Holzfenster wurden im Jahr 1999 erneuert und die Zentralheizung von Buderus ist im Jahr 1997 erneuert worden.

Im Keller des Wohnhauses wurde eine große Garage integriert, mit einer Einfahrtshöhe von fast 3 Metern und einer Länge von ca. 6-7 Metern.
Direkt dahinter liegt ein Partyraum, in dem Sie die Einweihungsparty mit allen Freunden feiern können!

Oberhalb der Immobilie befindet sich eine große Scheune (Garage für weitere 2 Autos) und Ausbaureserve oberhalb der Scheune, wenn mehr Platz benötigt wird!

Die Immobilie hat 2 wunderschöne Balkone (ca. 15 m²), die vom Wohnzimmer im EG und vom Schlafzimmer im 1. Stock zu begehen sind, zur Immobilie gehört kein Garten!

Bilder sagen mehr als tausend Worte!!!

Warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, bevor es zu spät ist, denn solche Immobilien sind nicht lange auf dem Markt!!!
Laubuseschbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Weilmünster im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg.

Laubuseschbach liegt im östlichen Hintertaunus im Naturpark Taunus. Höchste Erhebungen bei Laubuseschbach sind der Alteberg mit 370 Metern über NN, der Hühnerküppel mit 369 Metern über NN und der Hasenberg mit 358 Meter über NN.

Durch den Ort fließt der Bleidenbach. Etwa 500 m südwestlich des Dorfes - in Richtung Wolfenhausen - steht die Heideneiche auf der Passhöhe an der Kreisverkehr-Kreuzung.
Die Gemarkungsfläche beträgt 7,73 Quadratkilometer, davon sind 2,09 Quadratkilometer Wald.

Nachbarorte sind Wolfenhausen (südwestlich), Blessenbach (nordwestlich), Rohnstadt (nordöstlich) und Langenbach (östlich).

Die nächst größeren Städte sind Weilburg (16 km) im Nordwesten, Limburg (25 km) im Westen, Wetzlar (27 km) im Nordosten und Frankfurt am Main (50 km) im Südosten.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

EG: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ca. 15 m², Flur, Küche mit Abstellkammer, Gäste-WC.
1. Stock: 1 ggf. Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon ca. 15 m², 1 Zimmer (Küchenanschlüsse vorhanden), Abstellkammer, Bad mit Dusche und Badewanne.
Keller: Partyraum, große Garage, Heizungsraum, Waschküche.
Oberhalb der Immobilie: Scheune (ggf. Doppelgarage) ca. 50 m² mit Ausbaureserve oberhalb.
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch uns ein Kaufabschluss, erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises, die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar ist.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem (GWG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz sind wir verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie, für Sie als Verkäufer entstehen hierbei keinerlei Kosten. Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Wetzlar und Umgebung.



Thomayer Immobilien
Immobilien. Versteigerungen. Bewertungen. Vermietungen.
Limburger Str. 14
35781 Weilburg
Tel.: 06471/9276944
Fax: 06471/9276942
E-Mail: info@thomayer-immobilien.de


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