Thomayer Immobilien

Wohlfühl-Immobilie für 2-3 Familien!!!





65611 Oberbrechen



 
Zimmer: 8
Wohnfläche ca.: 219
Grundstücksfläche: 532
Verkaufspreis: 359000,00€
Etagenanzahl: 3
Baujahr: 1955
Garage / Stellplatz: 2
 
Qualität der Ausstattung: gepflegt
Letzte Sanierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Keller: erlaubt
Balkon / Terrasse: erlaubt
Diese Wohlfühl-Immobilie mit 2-3 Wohneinheiten sucht Sie als neue Eigentümer, zur Eigennutzung ggf. auch mit Teilvermietung die Einheiten sind in sich abgeschlossen und könnten ggf. auch separat vermietet werden.

Der erste Stock und das Dachgeschoß wurden vor 4-5 Jahren umfangreich saniert, das Bad im 1. Stock ist neu gestaltet, im Erdgeschoß wurde die Terrasse überdacht und teilweise überwiegend sind neue Böden verlegt worden.
Die Wohnungen sind alle sehr hell und freundlich!

Im letzten Jahr wurde der Freisitz und der Garten vorm Haus neu gestaltet und Sichtschutzwände angebracht, die Fenster sind Alufenster isolierverglast, die Heizung ist eine Gas-Brennwerttherme von Buderus ca. 8-10 Jahre alt.

Wegen Umzug müssen die Eigentümer diese Wohlfühl-Immobilie verkaufen!

Geschätze Mieteinnahmen bei Vollvermietung: mtl. ca. 1.533,-- plus 120,-- DG Nutzfläche (Jährlich ca. 19.836,--)

Schauen Sie sich die Bilder an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, bevor es zu spät ist!
Die Immobilie befindet sich im Ortssteil Oberbrechen, in ruhiger Wohnlage mit Fernsicht.

In Oberbrechen befindet sich neben einem Supermarkt auch ein Bahnhof, Bäcker und ein Metzger sowie Grundschule und Kindergarten, die weiterführenden Schulen befinden sich im ca. 10 km entfernten Limburg.

Im Nachbarort Niederbrechen gibt es Bäcker, Metzger, Eis - Cafe´, Tankstelle, Banken, mehrere Supermärkte und Speiselokale und vieles mehr.

Von hier sind Sie in wenigen Minuten auf der A3 in Bad Camberg ca. 9 oder Limburg ca. 14 km, ggf. auch am ICE in Limburg ca. 13 km, Wiesbaden ca. 42 km, Idstein ca. 20 km, Frankfurt ca. 68 km, Montabaur ca. 32 km, Wetzlar ca. 40 km und Koblenz ca. 62 km.
Erdgeschoß: 3 Zimmer, Flur, Balkon ca. 22 m², Terrasse mit (Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer) ca. 24 m², Küche, Bad mit Dusche und Wanne ca. 121 m².
1. Stock: 2 Zimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen, Flur, Küche, Bad mit Dusche und Wanne ca. 98 m².
Dachgeschoß: 2 große Zimmer, Flur, Vorraum im Flur mit Küchenanschlüssen, Bad mit Wanne ca. 40 m² Nutzfläche.
Keller: Partyraum, 2 Kellerräume, Heizungsraum, Wasch und Trockenraum, Garage neben dem Haus, ca. 120 m² Nutzfläche.
Freisitz im Garten ca. 20 m².
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch uns ein Kaufabschluss, erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises, die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar ist.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem (GWG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz sind wir verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie, für Sie als Verkäufer entstehen hierbei keinerlei Kosten. Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Wetzlar und Umgebung.



Thomayer Immobilien
Immobilien. Versteigerungen. Bewertungen. Vermietungen.
Limburger Str. 14
35781 Weilburg
Tel.: 06471/9276944
Fax: 06471/9276942
E-Mail: info@thomayer-immobilien.de


Um unsere Webseite für Sie fortlaufend verbessern zu können, verwenden wir Cookies. Durch die weitere Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.