Thomayer Immobilien

Ruhig gelegenes Wohnhaus mit großem Grundstück und Doppelgarage!!!





35789 Weilmünster - Laubuseschbach



 
Zimmer: 6
Wohnfläche ca.: 145
Grundstücksfläche: 1127
Verkaufspreis: 189000,00€
Etagenanzahl: 3
Baujahr: 1957
 
Qualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Die Immobilie könnte Ihre Träume wahr werden lassen!

Ruhig gelegenes großes Einfamilienhaus mit Terrasse und großem Garten
(mit Platz für den Pool im grünen) und eine Doppelgarage.

Natürlich muss auch hier noch was getan werden um die Immobilie
Ihren Bedürfnissen anzupassen, denn bekanntlich hat jeder einen anderen Geschmack.

Die Immobilie wurde 1957 massiv gebaut, es gibt eine Öl-Zentralheizung,
die Fenster wurden teilweise im 1. Stock erneuert - in Kunstoffenster isolierverglast,
der Rest sind Alufenster isolierverglast.

Insgesamt eine sehr ansprechende Immobilie mit viel Platz!

Bilder sagen mehr als tausend Worte!

Warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin,
bevor es zu spät ist! Machen Sie sich selbst ein Bild!
Laubuseschbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Weilmünster im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg.

Laubuseschbach liegt im östlichen Hintertaunus im Naturpark Taunus. Höchste Erhebungen bei Laubuseschbach sind der Alteberg mit 370 Metern über NN, der Hühnerküppel mit 369 Metern über NN und der Hasenberg mit 358 Meter über NN.

Durch den Ort fließt der Bleidenbach. Etwa 500 m südwestlich des Dorfes in Richtung Wolfenhausen, steht die Heideneiche auf der Passhöhe an der Kreisverkehr-Kreuzung.
Die Gemarkungsfläche beträgt 7,73 Quadratkilometer, davon sind 2,09 Quadratkilometer Wald.

Nachbarorte sind Wolfenhausen (südwestlich), Blessenbach (nordwestlich), Rohnstadt (nordöstlich) und Langenbach (östlich).



Nächste größere Städte sind Weilburg (16 km) im Nordwesten, Limburg (25 km) im Westen, Wetzlar (27 km) im Nordosten und Frankfurt am Main (50 km) im Südosten.
Die Aufteilung ist wie folgt:
EG: Flur, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Kaminanschluß, Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche.
1. Stock: 3 Zimmer eines davon mit Balkon, 2 Abstellkammern.
DG: ausgebaut mit einem großen Studio - zu erreichen über eine Raumspartreppe.
Keller: Waschküche, Heizungsraum, Gäste-WC, großer Kellerraum ca. 50 m².
Doppelgarage - innen getrennt ca. 60 m².
Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch uns ein Kaufabschluss, erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises, die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar ist.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem (GWG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz sind wir verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie, für Sie als Verkäufer entstehen hierbei keinerlei Kosten. Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Wetzlar und Umgebung.



Thomayer Immobilien
Immobilien. Versteigerungen. Bewertungen. Vermietungen.
Limburger Str. 14
35781 Weilburg
Tel.: 06471/9276944
Fax: 06471/9276942
E-Mail: info@thomayer-immobilien.de


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