Thomayer Immobilien

ROHBAUHAUS IM GRÜNEN (hier könnten Sie diese Jahr noch einziehen)!!!





35789 Weilmünster



 
Zimmer: 9
Wohnfläche ca.: 210
Grundstücksfläche: 930
Verkaufspreis: 199000,00€
Etagenanzahl: 2
Baujahr: 2000
Garage / Stellplatz: 2
 
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Dieses Rohbauhaus wurde im Jahr 2000 in massivbauweise erbaut, der Rohbau ist hell und großzügig aufgeteilt und komplett unterkellert.

Die Immobilie liegt mitten im GRÜNEN, oberhalb der Straße und man hört dort so gut wie nichts vom darunter liegenden Verkehr.

Im Jahr 2004 wurden die isolierverglasten Fenster eingebaut, danach ist der Eigentümer verstorben und die Immobilie wurde nie fertiggestellt.

Der Eingangsberich ist ebenerdig und es gibt einen zweiten Zugang zum Treppenhaus, somit könnte ggf. auch 2 Wohneinheiten entstehen. Das Dachgeschoß ca. 60 m² könnte noch ausgebaut werden bei Bedarf!

Die Ausbaustufe entnehmen Sie bitte den Bildern: geplant war eine Fußbodenheizung im ganzen Haus, die Elektrik wurde zum größten Teil verlegt,
im unteren Bereich ist ein Kaminofen fast fertig installiert!
Verschiedenen Materialien liegen im Haus zur Fertigstellung wie Fliesen, Haustür ohne Oberlicht und einiges mehr!

Eine Heizung muss noch installiert werden!

Die Zeichnungen füge ich bei, damit Sie sich ein Bild von der evtl. Raumaufteilung machen können, zur weiteren Planung!

Weitere Baumaterialien befinden sich noch im Haus, die ggf. auch noch verwendet werden können, also rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, bevor Ihnen ein anderer zuvor kommt!
Weilmünster gewinnt im Hintertaunus immer mehr an Bedeutung, da es hier alles gibt was man zu Leben braucht und die Stadt durch ihren schönen Marktplatz und viel Flair - sowie die gute Anbindung nach Frankfurt - immer mehr an Lebensquallität zu bieten hat.

Folgendes finden Sie vor Ort: Kindergarten, Grundschule, mehrere Lebensmittelmärkte, mehrere Speiselokale, Freibad, Kino, Bäcker, Metzger, Altenheim, Neurologische Klinik usw.! Alle weiterführenden Schulen liegen in Weilburg 8 km oder in Usingen 10 km entfernt. Nach Frankfurt fahren Sie von hier aus mit dem PKW oder zum nächsten Bahnhof mit guter Anbindung nach Frankfurt ca. 50km.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
EG: Diele, 4 Zimmer, Küche mit Abstellkammer, Gäste-WC, Zugang zum Garten - dort war eine große Terrasse geplant.
DG: 5 Zimmer, Kinder-Bad und Eltern-Bad.
KG: Garage, Abstellraum, Vorratsraum, Waschküche, Keller, Öllager und Heizungsraum.
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch uns ein Kaufabschluss, erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises, die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar ist.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem (GWG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz sind wir verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie, für Sie als Verkäufer entstehen hierbei keinerlei Kosten. Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Wetzlar und Umgebung.



Thomayer Immobilien
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Limburger Str. 14
35781 Weilburg
Tel.: 06471/9276944
Fax: 06471/9276942
E-Mail: info@thomayer-immobilien.de


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