Thomayer Immobilien

RENDITEOBJEKT KOMPLETT VERMIETET am Radweg in Runkel!!!





65594 Runkel



 
Zimmer: 12
Wohnfläche ca.: 185
Grundstücksfläche: 184
Verkaufspreis: 289000,00€
Etagenanzahl: 3
Baujahr: 1900
 
Qualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Flüssiggas
Keller: erlaubt
Balkon / Terrasse: erlaubt
Investieren Sie Ihr Geld in eine Immobilie mit hoher Abschreibungsmöglichkeit durch Denkmalschutz (fragen Sie Ihren Steuerberater) in ein komplett vermietetes Renditeobjekt, im Herzen von Runkel!

Diese Immobilie wurde im Jahr 2005 komplett saniert und auch danach wurde immer wieder investiert und renoviert!

Folgendes wurde in den letzten Jahren renoviert: 2018 wurde ein neuer Flüssiggastank installiert, jede Mieteinheit verfügt über einen Etagenheizung, die im EG und 1. Stock wurden in 2018 erneuert. Das Badezimmer im 1. Stock wurde ca. 2015 erneuert.

Die Mieter fühlen sich hier wohl und wollen wohnen bleiben! Somit sind die Mieteinnahmen bereits jetzt für die Zukunft gesichert!

Die Mieteinheiten verfügen bereits über separate Zähler für Strom, Gas und Wasser!

Mieteinnahmen mtl. 1400,-- € = jährlich 16.800,-- €.

Warten Sie nicht, rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Die Stadt Runkel liegt unmittelbar an der Lahn (bekannt nicht nur durch die Kanufahrten auf der Lahn), somit kommen viele Touristen nach Runkel auch wegen der tollen Lage (mit den beiden Burgen auf den beiden Lahnuferseiten) oder zum Camping direkt an der Lahn, im Zelt oder in Tippie´s.
Weiterhin verfügt Runkel über eine Grundschule, Kindergarten, Lebensmittelmarkt, Speiselokale, Bank, mehrere Geschäfte und einen Bahnhof in unmittelbarer Nähe.
Runkel grenzt im Norden an die Gemeinde Beselich (ca. 9 km) und die Stadt Weilburg ca. 18 km, im Osten an die Gemeinden Weinbach (ca.16 km) und Villmar ca. 4 km) sowie im Süden und Westen an die Kreisstadt Limburg (ca. 8 km).
Zur A3 und zum ICE fahren Sie ca.10 km., nach Bad Camberg ca. 17 km , Idstein ca.30 km, Wiesbaden ca. 42 km und nach Frankfurt ca. 76 km.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, die wie folgt aufgeteilt ist: Lager, Vorraum, Kühlraum, Küche, Schankraum, Saal 1 und Saal 2, Imbiss, Windfang, Vorraum, Damen und Herren WC, ca. 95 m².
Im 1. Stock: 4 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche (Neu 2015), ca. 20 m² Balkon direkt angrenzend ca. 98 m²
Im Dachgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und integrierter Dusche ca. 87 m².
Im Keller: Vorraum, Flur und 4 Kellerräume ca. 95 m².

Somit:
Denkmalschutz
Wfl. 182 m²
Nutzfläche: ca. 105m²
Gewerbefläche: 95m²
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch uns ein Kaufabschluss, erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises, die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar ist.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem (GWG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz sind wir verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie, für Sie als Verkäufer entstehen hierbei keinerlei Kosten. Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Wetzlar und Umgebung.



Thomayer Immobilien
Immobilien. Versteigerungen. Bewertungen. Vermietungen.
Limburger Str. 14
35781 Weilburg
Tel.: 06471/9276944
Fax: 06471/9276942
E-Mail: info@thomayer-immobilien.de


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