Thomayer Immobilien

Raumwunder mit Garage, Garten, Balkon und Freisitz!!!





35789 Weilmünster - Laubuseschbach



 
Zimmer: 7
Wohnfläche ca.: 200
Grundstücksfläche: 517
Verkaufspreis: 189000,00€
Etagenanzahl: 2
Baujahr: 1958
Garage / Stellplatz: 2
 
Qualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Balkon / Terrasse: erlaubt
Gäste WC: erlaubt
Eine sehr gepflegte Immobilie die auf Sie wartet, mit viel Platz und Möglichkeiten zur Aufteilung in entweder 2 Wohneinheiten oder in 2 Häuser - ein kleines und ein großes!

Das Haupthaus wurde ca. 1914 erbaut und im Jahr ca. 1958 angebaut und umfangreich saniert, im Jahr 1992 wurde eine Zentralheizung von Buderus installiert, die überwiegenden Holzfenster sind isolierverglast, aus unterschiedlichem Baujahr ab ca. 1995.

Der Garten hinterm Haus ist terrassenartig mit Zugang neben dem Haus und einmal über Treppen im Schuppen vom Innenhof!

Wenn Sie ein Raumwunder suchen und viele Platz brauchen, ggf. auch Arbeiten und Wohnen kombinieren wollen, dann rufen Sie an!
Laubuseschbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Weilmünster im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg.
Laubuseschbach liegt im östlichen Hintertaunus im Naturpark Taunus. Höchste Erhebungen bei Laubuseschbach sind der Alteberg mit 370 Metern über NN, der Hühnerküppel mit 369 Metern über NN und der Hasenberg mit 358 Meter über NN.

Durch den Ort fließt der Bleidenbach. Etwa 500 m südwestlich des Dorfes in Richtung Wolfenhausen, steht die Heideneiche auf der Passhöhe an der Kreisverkehr-Kreuzung.
Die Gemarkungsfläche beträgt 7,73 Quadratkilometer, davon sind 2,09 Quadratkilometer Wald.

Nachbarorte sind Wolfenhausen (südwestlich), Blessenbach (nordwestlich), Rohnstadt (nordöstlich) und Langenbach (östlich).

Nächst größeren Städte sind Weilburg (16 km) im Nordwesten, Limburg (25 km) im Westen, Wetzlar (27 km) im Nordosten und Frankfurt am Main (50 km) im Südosten.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 Garagen, 1 x Werkstatt (nicht ganz so lang ca. 4 Meter) u. 1 x Garage.
Unterhalb Anbau im Innenhof: ehem. Stall, neuwertiges Gäste-WC, Abstellraum und Zugang zum Hochgarten.
1. Stock: 4 Zimmer - eines mit Balkon, 2 Bäder 1 x mit Dusche und einmal mit Wanne.
DG: Ausbaureserve ca. 80-100 m².
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch uns ein Kaufabschluss, erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises, die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar ist.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem (GWG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz sind wir verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie, für Sie als Verkäufer entstehen hierbei keinerlei Kosten. Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Wetzlar und Umgebung.



Thomayer Immobilien
Immobilien. Versteigerungen. Bewertungen. Vermietungen.
Limburger Str. 14
35781 Weilburg
Tel.: 06471/9276944
Fax: 06471/9276942
E-Mail: info@thomayer-immobilien.de


Um unsere Webseite für Sie fortlaufend verbessern zu können, verwenden wir Cookies. Durch die weitere Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.