Thomayer Immobilien

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen als Kapitalanlage!!!





35794 Mengerskirchen



 
Zimmer: 14
Wohnfläche ca.: 318
Grundstücksfläche: 1150
Verkaufspreis: 429000,00€
Etagenanzahl: 3
Baujahr: 1991
Garage / Stellplatz: 7
 
Qualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: erlaubt
Balkon / Terrasse: erlaubt
Diese Kapitalanlage besteht aus 2 Gebäudeteilen, das Vorderhaus mit 2 Wohneinheiten in Massivbauweise ist aus dem Baujahr ca. 1952. Das Massiv angebaute Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten wurde ca. 1990/91 errichtet.

Das Grundstück ist ebenerdig und es befindet sich eine Doppelgarage und 5 Stellplätze. Einige Mieter wohnen schon Jahrzehnte dort und fühlen sich wohl in den Wohnungen!

Hier wurde immer wieder renoviert und investiert!

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet und ist komplett vermietet!
Mieteinnahmen mtl. 1910,-- = jährlich 22.920,--

Machen Sie, sich selbst ein Bild von dieser ansprechenden Kapitalanlage.
Mengerskirchen, in ruhiger Ortsrandlage befindet sich diese Immobilie zwischen Limburg und Wetzlar. In Mengerskirchen findet man alles was man zum Leben braucht: Lebensmittlemärkte, Bäcker, Metzger, Grundschule, Kindergarten und vieles mehr.
Zur A3 und zum ICE nach Limburg fahren ca. ca. 20 km, nach Wetzlar und zur A45 ebenfalls ca. 20 km.
Weiterführende Schulen befinden sich in Weilburg ca. 10 km oder Limburg ca. 20 km entfernt mit guter Busanbindung.

Weilburg bietet: Schloss, Schlossgarten, alle Schulformen, mehrere Kindergärten, Kno, Schwimmbad, die Hessenklinik, Ärztehaus, Supermärkte, Bäcker, Bahnhof, Busbahnhof und vieles mehr!

Hier finden Sie schöne Badeseen, den Waldsee in Probbach und den Seeweiher in Waldernbach, die zum schwimmen einladen! Im Winter eignet sich das Skigebiet (mit Skihütten) am Knoten zum Langlauf oder für ausgiebige Sparziergänge!
Die Wohnungen im Hinterhaus sind wie folgt aufgeteilt:
1. OG: 2 Zi. Küche, Bad, Flur ca. 50 m², DG: 2Zi., Küche, Bad, Flur ca. 45 m², OG + DG: 3 Zi, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur ca. 70m²
EG: 2 Zimmer Appartement, Bad und Flur, Terrasse hinterm Haus ca.50m²
EG: 4 Kellerräume

Vorderhaus:
EG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur ca. 60 m²
DG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur,ca. 50m²
Keller: 2 Kellerräume

1 Doppelgarage und 5 Stellplätze
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch uns ein Kaufabschluss, erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises, die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar ist.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem (GWG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz sind wir verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie, für Sie als Verkäufer entstehen hierbei keinerlei Kosten. Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Wetzlar und Umgebung.



Thomayer Immobilien
Immobilien. Versteigerungen. Bewertungen. Vermietungen.
Limburger Str. 14
35781 Weilburg
Tel.: 06471/9276944
Fax: 06471/9276942
E-Mail: info@thomayer-immobilien.de


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