Thomayer Immobilien

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten!!!





56479 Westernohe



 
Zimmer: 12
Wohnfläche ca.: 293
Grundstücksfläche: 388
Verkaufspreis: 289000,00€
Etagenanzahl: 3
Garage / Stellplatz: 4
 
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Bezugsfrei ab: Vermietet
Keller: erlaubt
Balkon / Terrasse: erlaubt
Dieses Mehrfamilienhaus sucht einen neuen Eigentümer!

Der Eigentümer kann sich nicht mehr um die Immobilie kümmern, deshalb wird diese verkauft. Die letzten Jahre wurde hier nicht mehr viele gemacht, deshalb suche ich einen Käufer der was tun kann um die Immobilie wieder auf Vordmann zu bringen! Im Kaufpreis wurde diese bereits berücksichtigt!

Der vordere Teil der Immobilie dürfte ca. 1940 massiv gebaut worden sein, die untere
Hälfte mit den Garagen wurde ca. 1970 bis ca. 1980 angebaut. Beim Bauamt sind keine Zeichnungen mehr vorhanden, somit kann leider das Baujahr nicht genau bestimmt werden.

Die Fenster sind aus Aluminium ca. Baujahr 1990, die Heizung wurde ca. 1995 eingebaut und es wird mit Öl geheizt!

Die Mieteinnahmen betragen mtl. kalt= 1.476,-- und Jährlich 17.712,-- !

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Die Gemeinde liegt im Westerwald zwischen den Städten Siegen (34 km nördlich), Wetzlar (28 km östlich) und Limburg an der Lahn (24 km südlich). Hier ist der Sitz des Bundeszentrums der Deutschen Pfadfinderschaft Sankt Georg (DPSG). Auf dem anliegenden Zeltplatz, der mit 28 Hektar einer der größten Deutschlands ist, finden regelmäßig Veranstaltungen und Zeltlager statt.

Im 3 Kilometer entfernten Rennerod erhalten Sie alles was Sie zum leben brauchen: mehre Supermärkte, Tankstelle, Ärzte, mehrere Speiselokale und vielels mehr!

Nördlich von Westernohe, nahe der Krummbachquelle und ca. 1 km vom Naturschutzgebiet Wacholderheide entfernt, steht eine dem Heiligen Wendelinus geweihte Kapelle, die 1887 von Johannes Gerz errichtet wurde. Ihr heutiges Aussehen in Bruchstein erhielt sie 1933 durch den Sohn des Erbauers. Eine Skulptur des Heiligen, dem Schutzpatron der Hirten, befindet sich im Inneren der Kapelle, zusammen mit seinen klassischen Attributen Hirtenstab und Schafen. Die Andachtsstätte wurde 1987 restauriert.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Im Erdgeschoß links: 2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Balkon ca. 56,63 m².
Im Erdgeschoß rechts: 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Freisitz vor der Wohnung ca. 49,57 m².
1. Stock links und DG: Küche, Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Kinderzimmer oder Büro, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Dachgeschoß: 3 Zimmer, Bad mit Wanne, Flur und Abstellraum ca. 99,63 m².
1. Stock rechts und Dachgeschoß: Küche, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkon, Bad mit Wanne, Dachgeschoß: 2 Zimmer, Abstellraum, ca. 87,84 m².
Im Keller von beiden Häusern: 2 Garagen, 3 Kellerräume, Heizungsraum, Hausanschlußraum, Öltanks. ca. 100 m².
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch uns ein Kaufabschluss, erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 3,5 % zzgl. der gesetzl. MwSt. (z.Zt. 16 %) des Kaufpreises, die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar ist.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem (GWG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz sind wir verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie, für Sie als Verkäufer entstehen hierbei keinerlei Kosten. Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Wetzlar und Umgebung.



Thomayer Immobilien
Immobilien. Versteigerungen. Bewertungen. Vermietungen.
Limburger Str. 14
35781 Weilburg
Tel.: 06471/9276944
Fax: 06471/9276942
E-Mail: info@thomayer-immobilien.de


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