Thomayer Immobilien

Knusperhaus sucht neue Eigentümer!!!





35781 Weilburg - Kirchhofen



 
Zimmer: 5
Wohnfläche ca.: 84
Grundstücksfläche: 125
Verkaufspreis: 79000,00€
Etagenanzahl: 3
 
Qualität der Ausstattung: renoviert
Heizungsart: Ofen
Befeuerungsart: Öl
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Keller: erlaubt
Dieses Knusperhaus eignet sich optimal als Einstiegsimmobilie, die eigenen vier Wände und nur für Kunden die auch mit klein, fein aber mein zufrieden sein können (eine Immobilie für den gehobenen Anspruch ist es def. nicht).

Das Haus dürfte noch ein Fachwerkhaus sein, dies ist zwar innen und aussen nicht zu sehen, aber ich gehe davon aus.
Das Bj. liegt zwischen 1920 und 1930, genau kann ich es leider nicht sagen! Warmes Wasser wird mit einem Durchlauferhitzer erzeugt, geheizt wird mit einer Öl-Zentralversorgung mit Öl-Ofen.

Folgendes wurde bereits erneuert: die Fenster sind komplett isolierverglast und die
Haustür wurde erneuert, im Dachgeschoß wurde bereits ein Raum ausgebaut, jedoch ist genug Platz um noch einen weiteren auszubauen, das Duschbad im EG wurde vor einigen Jahren neu gestaltet.

Die Immobilie wird so wie Sie ist - mit allen Möbel - verkauft!

Also schauen Sie sich die Bilder an oder machen sich selbst ein Bild und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
Die Immobilie liegt in einem Ortsteil von Weilburg, in Kirchhofen, ca. 3 km von Weilburg entfernt!

Kirchhofen liegt direkt an der Lahn und man könnte sagen, die Lahn macht einen Bogen um den Ort, einfach traumhaft schön und ein Ort an dem man die Ruhe noch geniessen kann, optimal für Angler oder Radfahrer (der Radweg geht bis Weilburg-Wetzlar-Marburg und in die andere Richtung bis Limburg oder sogar bis Lahnstein). Es gibt Paddeltouren auf der Lahn und jede Menge Speiselokale an der Lahn wo man einkehren kann.

Es gibt einen Citybus der tagsüber fast jede Stunde nach Weilburg fährt und auch wieder zurück.

Im 3 Kilometer entfernten Weilburg finden Sie alles was man zum Leben braucht: Schloss mit Schlossgarten, Museum, mehrere Supermärkte, mehrere Speiselokale, neues Hallenbad, die Hessenklinik, Ärztehaus, Kino und vieles mehr!

Die A3 in Limburg und den ICE,sowie die A45 hinter Wetzlar, erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Die Aufteilung der Immobilie ist wie folgt:

EG: Großes Wohnzimmer, Küche mit Abstellkammer und Badezimmer mit Dusche.
1. Stock: Großes Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer.
DG: 1 Zimmer ausgebaut und ggf. Ausbaureserve für ein weiteres Zimmer.
Keller: Ein Kellerraum steht zur Verfügung
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch uns ein Kaufabschluss, erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 5 % zzgl. der ges. MwSt. des Kaufpreises, die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar ist.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem (GWG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz sind wir verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie, für Sie als Verkäufer entstehen hierbei keinerlei Kosten. Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Wetzlar und Umgebung.



Thomayer Immobilien
Immobilien. Versteigerungen. Bewertungen. Vermietungen.
Limburger Str. 14
35781 Weilburg
Tel.: 06471/9276944
Fax: 06471/9276942
E-Mail: info@thomayer-immobilien.de


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