Thomayer Immobilien

KNUSPERHAUS MIT DIELENBÖDEN, GARTEN UND BALKON!!!





35794 Mengerskirchen - Dillhausen



 
Zimmer: 6
Wohnfläche ca.: 115
Grundstücksfläche: 501
Verkaufspreis: 129000,00€
Etagenanzahl: 2
Baujahr: 1957
Garage / Stellplatz: 2
 
Qualität der Ausstattung: normal
Letzte Sanierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Keller: erlaubt
Garten mitbenutzung: erlaubt
Balkon / Terrasse: erlaubt
Gäste WC: erlaubt
Dieses Knusperhaus wartet bereits auf Sie als neue Eigentümer!

In ruhiger Wohnlage bietet dieses Haus, mit einem ganz besonderen Flair durch die Dielenböden, viel Gestaltungsspielraum für die ganze Familie!

Im EG könnte ein großer Wohnbereich mit Esszimmer und Küche entstehen, mit Gäste-WC im 1. Stock stehen dann immer noch 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und ein separtes WC zur Verfügung.

Die Fenster sind überwiegend Holzfenster isolierverglast, die Elektrik wurde 2015 neu installiert, die Haustür wurde vo ca. 8 Jahren neu eingebaut und die Gasheizung von Junkers ist Bj. 1996.

Insgesamt einen Immobilie mit Flair und Charm, also warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin bevor es zu spät ist!
Die Immobilie liegt in einem Ortsteil von Mengerskirchen, in Dillhausen. Der Ort ist landschaftlich reizvoll gelegen, zwischen Mengerskrichen und Löhnberg, unweit vom schönen Lahntal und Weilburg entfernt. Die Grundschule in Mengerskrichen und der Kindergarten in Winkels sollen zu den Besten im ganzen Umkreis gehören.
Im ca. 6 km enferten Weilburg finden Sie alles was man zum leben braucht, Bahnhof und Busbahnhof alle Schulformen, Hessenklinik, Ärztehaus, ein neues Schwimmbad, Schloss und Schlossgarten, mehrere Supermärkt und Speiselokale, Kino usw. Löhnberg und Mengerskirchen sin dca. 3 km entfernt, dort finden Sie mehrere Lebnensmittelmärkte, Apotheke, Banken und Ärzte.
Die Aufteilung ist wie folgt:

EG: 3 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Duschbad im Flur.
1. Stock: 3 Zimmer, Bad mit Wanne, WC separat, Balkon ca. 10 m².
Keller: 2 große Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum mit Zugang nach aussen.
Wfl: 115 m²
Nutzfläche: 75 m²
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch uns ein Kaufabschluss, erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises, die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar ist.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem (GWG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz sind wir verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie, für Sie als Verkäufer entstehen hierbei keinerlei Kosten. Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Wetzlar und Umgebung.



Thomayer Immobilien
Immobilien. Versteigerungen. Bewertungen. Vermietungen.
Limburger Str. 14
35781 Weilburg
Tel.: 06471/9276944
Fax: 06471/9276942
E-Mail: info@thomayer-immobilien.de


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