Thomayer Immobilien

Kapitalanleger aufgepasst! Hier eine 4 Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss, mit Balkon als Altersvorsorge!!!





35781 Weilburg-Kubach



 
Zimmer: 4
Verkaufspreis: 138000,00€
Etage: EG
Baujahr: 1993
Garage / Stellplatz: 1
 
Qualität der Ausstattung: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: erlaubt
Garten mitbenutzung: erlaubt
Balkon / Terrasse: erlaubt
Sie suchen einen Kapitalanlage?

Dann könnte diese helle und großzügig geschnittene Wohnung mit Balkon ca. 2 m² und Stellplatz, die richtige für Sie sein.
Die Mieter würden gerne wohnen bleiben, somit wird die Wohnung nur an Kapitalanleger verkauft.

Zur Immobilie: diese wurde im Bj. ca. 1993 massiv erbaut, verfügt über eine neuwertige Brennwerttherme aus dem Bj. 2018, die Wohnung ist über 3-4 Stufen zu erreichen und befindet sich in einem ruhigen 6 Familienhaus im Erdgeschoß, mit Garten in ruhiger Lage nicht weit von Weilburg entfernt.
Im Keller befindet sich eine Waschküche mit Trockenaum!
Bilder sagen mehr als tausend Worte!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild
von dieser ansprechenden Kapitalanlage!
Die Eigentumswohnung befindet sich ca. 2 Kilometer von Weilburg (der Perle an der Lahn) entfernt, in Kubach.
Hier finden Sie neben guten Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Schloss mit Schlossgarten, die Hessenklinik, Ärtztehaus und alle Schulformen, Kindergärten, Schwimmbad, einfach alles was man zum Leben braucht.
Der City Bus fährt jede Stunde tagsüber nach Weilburg fast vor der Tür ab, zu den Schulen und Kindergärten ist einen sehr gute Anbindung vorhanden. Zur A3 nach Limburg und zum ICE fahren Sie 20 Minuten und zur A45 und nach Wetzlar ca. 20 Minuten.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Direkt hinter dem Eingang befindet sich ein großer Flur, von dem aus alle Zimmer zu erreichen sind und in dem sich das Esszimmer befindet, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ca. 3 m², 3 weitere Zimmer, Abstellkammer, Bad mit Wanne und Dusche und im Keller befindet sich eine Gemeinschaftswaschküche.

Ein Stellplatz rundet das Angebot ab!
Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch uns ein Kaufabschluss, erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises, die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar ist.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem (GWG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz sind wir verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Wetzlar und Umgebung.



Thomayer Immobilien
Immobilien. Versteigerungen. Bewertungen. Vermietungen.
Limburger Str. 14
35781 Weilburg
Tel.: 06471/9276944
Fax: 06471/9276942
E-Mail: info@thomayer-immobilien.de


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