Thomayer Immobilien

KAPITALANLEGER AUFGEPASST 2 Zimmer Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Balkon!!!





65589 Nierderhadamar



 
Zimmer: 2
Wohnfläche ca.: 43
Verkaufspreis: 99000,00€
Etage: 2
Baujahr: 1994
Garage / Stellplatz: 1
 
Qualität der Ausstattung: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Keller: erlaubt
Balkon / Terrasse: erlaubt
Nach dem Motto: Legen Sie Ihr Geld an bevor es zu spät ist!

Diese gepflegte, hell und freundliche Eigentumswohnung im Dachgeschoß, sucht einen Käufer zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Auf einem Grundstück wurden 1994 gleich 2 Wohnhäuser massiv errichtet und isoliert, die beiden Häuser verbindet ein Treppenhaus, welches für beide Häuser als Eingang dient (siehe Bilder), eine Tiefgarage, Kellerräume und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche ist vorhanden, pro Wohngebäude sind je 12 Wohneinheiten vorhanden.

Schauen Sie sich die Bilder an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wenn Ihnen gefällt was Sie sehen und machen Sie sich selbst ein Bild!


Die Wohnung steht leer und ein Nachmieter lässt sich kurzfristig finden, falls Sie nicht selbst einziehen wollen, denn kleine Wohneinheiten sind gefagter denn je, es gibt immer mehr Pärchen oder Singels die kleine Wohneinheiten suchen!
Die Eigentumswohung befindet sich in Niederhadamar, im Landkreis Limburg- Weilburg, zwischen Elz und Hadamar gelegen. Die Stadt Hadamar hat mit den umliegenden Ortschaften ca. 12700 Einwohner.

Hadamar grenzt im Norden an die Gemeinden Dornburg, Elbtal und Waldbrunn, im Osten an die Gemeinde Beselich, im Süden an die Stadt Limburg und die Geminde Elz (alle im Landkreis Limburg-Weilburg), sowie im Westen an die Gemeinde Hundsangen (im Westerwaldkreis.

Hier finden Sie alles was man zum leben braucht: mehrere Speiselokale, Supermärkte, Bäcker, Metzger, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Boutiquen, Krankenhaus und vieles mehr.

Nach Limburg zur A3 und ICE fahren Sie ca. 6 km, nach Idstein ca. 35 km, nach Wiesbaden ca. 50 km, nach Köln ca. 120 km und nach Frankfurt ca. 70-80 km.
Die Aufteilung ist wie folgt:

Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Küche und Zugang zum Balkon mit Fernsicht und einem Bad mit Badewanne und Dusche.

Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung und ein Stellplatz in der Tiefgarage,
sowie eine gemeinschaftliche Waschküche im Keller.
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch uns ein Kaufabschluss, erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 5,00 % zzgl. ges. MwSt. des Kaufpreises, die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar ist.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem (GWG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz sind wir verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie, für Sie als Verkäufer entstehen hierbei keinerlei Kosten. Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Wetzlar und Umgebung.



Thomayer Immobilien
Immobilien. Versteigerungen. Bewertungen. Vermietungen.
Limburger Str. 14
35781 Weilburg
Tel.: 06471/9276944
Fax: 06471/9276942
E-Mail: info@thomayer-immobilien.de


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