Thomayer Immobilien

KAPITALANLEGER AUFGEPASST!!!





35794 Mengerskirchen - Winkels



 
Zimmer: 11
Wohnfläche ca.: 243
Grundstücksfläche: 1012
Verkaufspreis: 249000,00€
Etagenanzahl: 3
Baujahr: 1955
Garage / Stellplatz: 4
 
Qualität der Ausstattung: normal
Letzte Sanierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Keller: erlaubt
Balkon / Terrasse: erlaubt
Einbauküche: erlaubt
Die richtige Immobilie für Kapitalanleger!

Im Jahr 1955 wurde diese Immobilie massiv erbaut und im Jahr 1998 wurde ein Eingang von hinten zum 1. Stock angebaut und das Dachgeschoß aufgestockt!
Das Dachgeschoß wurde im Jahr ca. 2011 zum Wohnraum ausgebaut
und alle Installationen neu angelegt.

Die Wohnungen sind groß, hell und schön geschnitten.
Die Wohnung im 1. Stock wurde um ca. 2000 renoviert und vor ca. 5 Jahren ein neues Badezimmer installiert.

In der Wohnung im Erdgeschoß wurde ca. 1998 die Wohnfläche erweitert und
die Garage zum Wohnraum umgebaut, um ein schönes und großes Schlafzimmer neu zu schaffen. Diese Wohnung steht momentan leer um dem Käufer die Möglichkeit zu geben, evtl. diese Wohnung selbst zu nutzen (eine Vermietung der Wohnung ist kurzfristig möglich).

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser ansprechenden Immobilie.
Herrlich ruhig gelegen, in einer Seitenstraße, im Mengerskirchener Ortsteil Winkels. Von hier aus sind es 2 Kilometer zum Waldsee und 4 Kilometer zum Seeweiher.

Winkels verfügt über einen Bäcker und einen Metzger, weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Mengerskirchen 2 km oder Löhnberg 8 km. Winkels verfügt über einen Kindergarten, alle Schulformen stehen in Weilburg, Mengerskirchen und Waldernbach zur Verfügung, hier besteht eine gut Busanbindung.

In Weilburg finden Sie alles was man zum Leben braucht, Bahnhof, Hessenklinik, Kino, Schloss mit Schlossgarten, Ärztehaus, mehrere Supermärkte und vieles mehr..........
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
EG: 4 Zimmer, Flur, Küche, Bad mit Dusche, Abstellraum und Freisitz vorm Haus, ca. 90 m².
1. Stock: Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zum überdachtem Balkon ca. 10 m², 1 Zi. mit kleinem Balkon ca. 1 m² und Nebenzimmer ggf. Ankleide oder Büro, ca. 90 m².
DG: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche ca. 63 m².
Keller: Abstellraum und Heizungsraum mit Waschküche EG.

1 Carport und ein Stellplatz vorm Haus und 2 geschotterte Stellplätze hinterm Haus!

Mögliche Mieteinnahmen bei Vollvermietung: ca. mtl. 1458,-- € mtl. = 17.596,--€ jährlich
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch uns ein Kaufabschluss, erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises, die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar ist.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem (GWG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz sind wir verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie, für Sie als Verkäufer entstehen hierbei keinerlei Kosten. Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Wetzlar und Umgebung.



Thomayer Immobilien
Immobilien. Versteigerungen. Bewertungen. Vermietungen.
Limburger Str. 14
35781 Weilburg
Tel.: 06471/9276944
Fax: 06471/9276942
E-Mail: info@thomayer-immobilien.de


Um unsere Webseite für Sie fortlaufend verbessern zu können, verwenden wir Cookies. Durch die weitere Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.