Thomayer Immobilien

Kapitalanlage oder für mehrere Generation unter einem Dach!!!





35796 Weinbach - Blessenbach



 
Zimmer: 9
Wohnfläche ca.: 253
Grundstücksfläche: 528
Verkaufspreis: 159000,00€
Etagenanzahl: 3
Baujahr: 1953
Garage / Stellplatz: 1
 
Qualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Keller: erlaubt
Balkon / Terrasse: erlaubt
Dieses Wohnhaus eignet sich als Kapitalanlage, oder für mehrere Generationen unter einem Dach. Die Immobilie ist gepflegt!
Der Eingangsbereich und die Haustür wurden 2003 erneuert, die Treppe nach oben wurde abgelaugt. Die Immobilie verfügt über mehrere Räume mit Dielenböden, die teilweise frei liegen und teilweise mit Teppich abgedeckt wurden. Die Fenster sind Holzfenster - alle isolierverglast. Im EG und 1. Stock befindet sich ein Holzofen, der für angenehmes Raumklima sorgt. Insgesamt eine sehr ansprechende Immobilie, die sich auch für Eigennutzung mit Mieteinnahmen rechnet. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, Sie werden angenehm überrascht sein!
Blessenbach gehört zur Gemeinde Weinbach und ist von dort ca. 5 km entfernt. Blessenbach liegt zwischen Usingen und Weilburg. Nach Frankfurt sind es ca. 50 km und nach Wiesbaden ca. 50 km. In Weinbach finden Sie einen Arzt, Tankstelle, Bäcker, Metzger, Supermarkt, Freibad, Grundschule, Kindergarten usw.
Die Aufteilung ist wie folgt: EG: 4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, 1 Terrasse und 1 großer Balkon ca. 20 m² = ca. 110 m². 1. Stock: 4 Zi., Küche, Bad mit Dusche und Badewanne und ein großer Balkon ca. 20 m²= ca. 110m ². KG: 3 Kellerräume, 1 Heizungsraum, eine Einliegerwohnung mit ca. 33 m² und ein Duschbad. Desweiteren gibt es eine Garage unterhalb der Immobilie und eine offene Scheune direkt neben dem Eingang. Weitere Parkflächen im Garten möglich!
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch uns ein Kaufabschluss, erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises, die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar ist.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem (GWG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz sind wir verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie, für Sie als Verkäufer entstehen hierbei keinerlei Kosten. Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Wetzlar und Umgebung.



Thomayer Immobilien
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Limburger Str. 14
35781 Weilburg
Tel.: 06471/9276944
Fax: 06471/9276942
E-Mail: info@thomayer-immobilien.de


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