Ihr neues Zuhause: Wohnhaus mit Scheune, großem Innenhof und Garten!!!
35796 Weinbach - Edelsberg
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Sie haben Ihr neues Zuhause noch nicht gefunden?
Dann hätte ich hier eine interessante Immobilie mit viel Platz zum Entfalten und mit Ausbaureserve in den beiden Scheunen!
Das Wohnhaus bietet ausreichend Platz für die große Familie. Der Innenhof ist gepflastert, hier können Sie auch Ihre Autos parken oder einen Pavillon aufstellen, um unabhängig vom Wetter draußen vom Alltag abzuschalten. Das Grundstück ist mit 953 m² nicht klein, der Garten und die Scheunen bieten genügend Platz und Auslauffläche. Hier könnten Sie sogar Ihre Haustiere mitbringen.
Dieses Wohnhaus wurde im Jahr ca. 1925 massiv errichtet, und die Scheune wurde ca. 1900 gebaut und in den Jahren ca. 1919 und ca. 1929 erweitert. Ca. 1973 wurde das Wohnhaus aufgestockt, im Jahr 1988 wurde ein 10.000 Liter Öl-Tanks eingebaut und eine Heizung für Öl- und Festbrennstoff ist im Jahr 1994 erneuert worden. Im Jahr 1995 wurde der Dachstuhl komplett erneuert und mit Gauben versehen, wodurch ein großes Wohnstudio im Dachgeschoss entstand.
Vor ca. 10 Jahren wurde einiges im Haus erneuert. Der Flur, das Wohnzimmer und teilweise die Zimmertüren im Erdgeschoss wurden erneuert, fast alle Fenster wurden durch Kunststofffenster ersezt und das Badezimmer im Erdgeschoss wurde neu gestaltet. Vor ca. 5 Jahren wurde die Küche komplett saniert. Die Eingangstür wurde ersetzt, und das Dachgeschoss wurde zum Wohnraum ausgebaut. Im 1. Stock wurden die Böden teilweise neu verlegt.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild, bevor es zu spät ist!
Dann hätte ich hier eine interessante Immobilie mit viel Platz zum Entfalten und mit Ausbaureserve in den beiden Scheunen!
Das Wohnhaus bietet ausreichend Platz für die große Familie. Der Innenhof ist gepflastert, hier können Sie auch Ihre Autos parken oder einen Pavillon aufstellen, um unabhängig vom Wetter draußen vom Alltag abzuschalten. Das Grundstück ist mit 953 m² nicht klein, der Garten und die Scheunen bieten genügend Platz und Auslauffläche. Hier könnten Sie sogar Ihre Haustiere mitbringen.
Dieses Wohnhaus wurde im Jahr ca. 1925 massiv errichtet, und die Scheune wurde ca. 1900 gebaut und in den Jahren ca. 1919 und ca. 1929 erweitert. Ca. 1973 wurde das Wohnhaus aufgestockt, im Jahr 1988 wurde ein 10.000 Liter Öl-Tanks eingebaut und eine Heizung für Öl- und Festbrennstoff ist im Jahr 1994 erneuert worden. Im Jahr 1995 wurde der Dachstuhl komplett erneuert und mit Gauben versehen, wodurch ein großes Wohnstudio im Dachgeschoss entstand.
Vor ca. 10 Jahren wurde einiges im Haus erneuert. Der Flur, das Wohnzimmer und teilweise die Zimmertüren im Erdgeschoss wurden erneuert, fast alle Fenster wurden durch Kunststofffenster ersezt und das Badezimmer im Erdgeschoss wurde neu gestaltet. Vor ca. 5 Jahren wurde die Küche komplett saniert. Die Eingangstür wurde ersetzt, und das Dachgeschoss wurde zum Wohnraum ausgebaut. Im 1. Stock wurden die Böden teilweise neu verlegt.
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Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Weinbach, in Edelsberg, etwa 5 Minuten von Weinbach und 3 Minuten von Weilburg entfernt.
In Weinbach, ca. 4 km entfernt, finden Sie eine Tankstelle, einen Bäcker, einen Metzger, einen Supermarkt, einen Kindergarten, eine Grundschule, ein Freibad, Speiselokale und vieles mehr.
In Weilburg, ca. 3 km entfernt, finden Sie alles, was man zum Leben braucht: die Hessenklinik, 2 Ärztehäuser, Schulen aller Art, Supermärkte, ein Hallenbad, Kindergärten, mehrere Speiselokale, Bäcker, Metzger, ein Schloss mit Schlossgarten, einen Bahnhof, einen Busbahnhof und vieles mehr.
Die Anbindung zur A3 in Limburg, zum ICE und zur A45 ist über die zweispurig ausgebaute B49 sehr gut erreichbar.
In Weinbach, ca. 4 km entfernt, finden Sie eine Tankstelle, einen Bäcker, einen Metzger, einen Supermarkt, einen Kindergarten, eine Grundschule, ein Freibad, Speiselokale und vieles mehr.
In Weilburg, ca. 3 km entfernt, finden Sie alles, was man zum Leben braucht: die Hessenklinik, 2 Ärztehäuser, Schulen aller Art, Supermärkte, ein Hallenbad, Kindergärten, mehrere Speiselokale, Bäcker, Metzger, ein Schloss mit Schlossgarten, einen Bahnhof, einen Busbahnhof und vieles mehr.
Die Anbindung zur A3 in Limburg, zum ICE und zur A45 ist über die zweispurig ausgebaute B49 sehr gut erreichbar.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-Essbereich mit Holzofen, die Küche, ein Badezimmer mit Eckbadewanne, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Im 1. Stock gibt es 4 Zimmer eines mit Balkon, wobei eines davon ein Durchgangszimmer ist. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Studio, das noch aufgeteilt werden könnte, sowie eine Abstellkammer. Der Keller wurde aus Bruchstein gemauert und verfügt über 3 Räume. Die Gesamtfläche beträgt ca. 185 m² Wfl.
Hinter dem Wohnhaus befindet sich die erste Scheune mit einer Waschküche, einem Heizungsraum und einem Öl-Lager ca. 35 m² Nfl. Ausbaureserve (jetzt Lagerfläche) des Wohnhauses mit ca. 35 m² im im ersten Stock.
Dahinter folgt eine weitere Scheune mit Garage im Erdgeschoss und weiterer Ausbaureserve im ersten Stock mit ca. 30 m², sowie Ausbaureserve (Lagerfläche) im ersten Stock mit ca. 30 m².
Es gibt auch einen angebauten Schuppen mit ca. 20 m².
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-Essbereich mit Holzofen, die Küche, ein Badezimmer mit Eckbadewanne, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Im 1. Stock gibt es 4 Zimmer eines mit Balkon, wobei eines davon ein Durchgangszimmer ist. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Studio, das noch aufgeteilt werden könnte, sowie eine Abstellkammer. Der Keller wurde aus Bruchstein gemauert und verfügt über 3 Räume. Die Gesamtfläche beträgt ca. 185 m² Wfl.
Hinter dem Wohnhaus befindet sich die erste Scheune mit einer Waschküche, einem Heizungsraum und einem Öl-Lager ca. 35 m² Nfl. Ausbaureserve (jetzt Lagerfläche) des Wohnhauses mit ca. 35 m² im im ersten Stock.
Dahinter folgt eine weitere Scheune mit Garage im Erdgeschoss und weiterer Ausbaureserve im ersten Stock mit ca. 30 m², sowie Ausbaureserve (Lagerfläche) im ersten Stock mit ca. 30 m².
Es gibt auch einen angebauten Schuppen mit ca. 20 m².
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch uns ein Kaufabschluss, erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises, die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar ist.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem (GWG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz sind wir verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie.
Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Wetzlar und Umgebung.
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