Thomayer Immobilien

Hofreite mit 2 großen Scheunen!!!





65606 Villmar - Seelbach



 
Zimmer: 6
Wohnfläche ca.: 140
Grundstücksfläche: 617
Verkaufspreis: 204000,00€
Etagenanzahl: 3
Baujahr: 1955
Garage / Stellplatz: 6
 
Qualität der Ausstattung: normal
Letzte Sanierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bezugsfrei ab: kurzfristig
Keller: erlaubt
Ihr passende Zuhause -- eine Hofreite -- mit viel Platz und Lagerfläche für Bastler oder Handwerker!

Die Immobilie wurde von 2010 - 2012 umfangreich saniert und es wurden folgende Arbeiten durchgeführt: das Dach wurde mit Ziegeln neu gedeckt, die Böden, Decken, Wände und das Bad im Erdgeschoss erneuert, 2012 wurden neue Kunststofffenster und eine neue Haustür eingbaut, Heizkörper und einen neue Gas-Brennwerttherme wurden 2010 installiert, die Aussenwände wurden ca. 8 cm dick isoliert und verputzt, teilweise die Elektrik erneuert, Küche und Wohnbereich neu gestaltet und gefliest.

Das genaue Baujahr des Wohnhauses ist nicht bekannt.
Die ersten Zeichnungen gibt es von einem Anbau aus dem Jahr 1952 (laut Bauamt besteht kein Denkmalschutz). Eine Scheune wurde ca.1908 erbaut, die andere Scheune unterhalb ist ca. 1924 errichtet worden.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie, mit Ausbaureserven in den Scheunen oder jede Menge Abstellfläche und Lagermöglichkeiten für Handwerker
und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Die Immobilie befindet sich in Seelbach, einem Ortsteil von Villmar.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im 3 km entfernten Aumenau oder im 7 km entfernten Villmar, dort finden Sie alles was Sie zum Leben brauchen: vom Bäcker, Metzger, mehrere Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Speiselokale, Ärzte usw..
Der nächste Kindergarten ist 300 Meter entfernt.

Es besteht eine gute Busanbindung nach Weilburg und Limburg, zum nächsten Bahnhof nach Arfurt fahren Sie ca. 2 km. Die Autobahn A3 oder den ICE in Limburg erreichen Sie in ca. 10 km.
Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt:
EG: Küche, Bad mit Dusche, Wohnbereich mit Kaminanschluß, 2 Abstellräume,
Flur im Eingangsbereich und Treppenhaus, Schlafzimmer oder Büro.
1. Stock: Flur, 3 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, Bad mit Wanne und integrierter Dusche.
Dachgeschoß: großes Schlafzimmer, großer Flur, 1 Zimmer als Ausbaureserve.
Keller: 1 Kellerraum
Aussen: überdachter Freisitz vorm Haus
Nebengebäude: Waschküche und 1 Abstellraum
Scheune1: Grundfläche ca. 120 m²
Scheune 2: Grundfläche ca. 114 m²
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch uns ein Kaufabschluss, erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises, die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar ist.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem (GWG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz sind wir verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie, für Sie als Verkäufer entstehen hierbei keinerlei Kosten. Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Wetzlar und Umgebung.



Thomayer Immobilien
Immobilien. Versteigerungen. Bewertungen. Vermietungen.
Limburger Str. 14
35781 Weilburg
Tel.: 06471/9276944
Fax: 06471/9276942
E-Mail: info@thomayer-immobilien.de


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