Thomayer Immobilien

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Balkon, Terrasse, Garten und Garage!!!





35794 Mengerskirchen - Dillhausen



 
Zimmer: 6
Wohnfläche ca.: 150
Grundstücksfläche: 990
Verkaufspreis: 169000,00€
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Baujahr: 1962
Garage / Stellplatz: 1
 
Qualität der Ausstattung: normal
Letzte Sanierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Keller: erlaubt
Garten mitbenutzung: erlaubt
Balkon / Terrasse: erlaubt
Diese gepflegte Immobilie, massiv gebaute mit großem Garten, Terrasse, Balkon und Garage, wartet bereits auf Sie.
Hier wurde immer wieder investiert und renoviert. Die Bäder wurden beide vor ca. 5 Jahren komplett saniert, im 1. Stock wurde ein Raum zur Ankleide umgebaut vor ca. 2 Jahren, die Terrasse ist neu angelgt worden vor ca. 7 Jahren, die Fenster wurden komplett isolierverglast im Jahr 2005.

Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung und zusätzlich steht ein Holzofen im 1. Stock zur Verfügung, um an kalten Wintertage kuschelig warm zu heizen.

Eine Immobilie in die Sie, ohne großen Aufwand, einziehen können und ggf. noch Kinder oder Eltern mitbringen könnten.

Also, warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Die Immobilie liegt in einem Ortsteil von Mengerskirchen, in Dillhausen. Der Ort ist ländlich reizvoll gelgen zwischen Mengerskrichen und Löhnberg, unweit vom schönen Lahntal und Weilburg entfernt. Die Grundschule in Mengerskirchen und der Kindergarten in Winkels, sollen zu den Besten im ganzen Umkreis gehören. In Weilburg, ca. 6 km entfernt, finden Sie alles was man zu leben braucht. Mehrer Schulformen, Hessenklinik, neues Schwimmbad, Bus und Bahnanbindung, Lokale, Supermärke, Schloss und Schossgarten usw. usw.. Löhnberg und Mengerskirchen sind ca. 3 km entfernt, dort finden Sie mehrere Lebensmittelmärkte, Apotheke, Banken und Ärzte.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoß: 2 große Zimmer, Bad mit Dusche, Waschküche mit Zugang zum Garten und zur ca. 20 m² großen Terrasse, Heizungsraum, Kellerraum.
1. Stock: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne, schöner Südbalkon ca. 15 m².
Dachgeschoß: Dieser wurde als Speicher und Lagerfläche genutzt.
1 Garage und nebendran ein Abstellraum der ggf. (nach Absprache Bauamt) zur zweiten Garage umgebaut werden könnte.
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch uns ein Kaufabschluss, erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises, die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar ist.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem (GWG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz sind wir verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie, für Sie als Verkäufer entstehen hierbei keinerlei Kosten. Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Wetzlar und Umgebung.



Thomayer Immobilien
Immobilien. Versteigerungen. Bewertungen. Vermietungen.
Limburger Str. 14
35781 Weilburg
Tel.: 06471/9276944
Fax: 06471/9276942
E-Mail: info@thomayer-immobilien.de


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