Thomayer Immobilien

EXTRAVAGANTES MISCHOBJEKT für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!!!





35799 Merenberg



 
Zimmer: 10
Wohnfläche ca.: 151
Grundstücksfläche: 1242
Verkaufspreis: 329000,00€
Etage: 2
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Baujahr: 1973
Garage / Stellplatz: 7 Stellplätze
 
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Letzte Sanierung: 2017
Befeuerungsart: Gas Zentralheizung
Bezugsfrei ab: Nach Absprache
Haustiere: erlaubt
Keller: erlaubt
Garten mitbenutzung: erlaubt
Balkon / Terrasse: erlaubt
Gäste WC: erlaubt
Dieses extravagante Immobilie eignet sich optimal für wohnen und arbeiten unter einem Dach, für die Kunden die schon immer von einer ganz besonderen Immobilie - mit einer ganz besonderen Atmosphäre geträumt haben! Ja dann könnte diese Immobilie genau das passende für Sie sein, abgerundet durch das großzügige Grundstück mit vielen Entfaltungsmöglichkeiten.
(Eine Vermittlung als reines Wohnhaus ist nicht möglich, nur für Gewerbetreibende geeignet!)
Die ansprechende und großzügige Aufteilung der ebenerdigen Wohnung mit Balkon ist ein Traum und die ca. 30 m² große Terrasse vor dem Haus ist genial zum feiern mit Freunden oder der Familie!
Hier wurde immer wieder saniert und investiert. Folgende Arbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt: 2014 wurde im Dach ein neues Dachfenster installiert, der Zugang zum Dach mit Reibeputz versehen, im Luxus Bad ein neuer Whirlpool installiert, teilweise neu gefliest, Küche komplett renoviert, Flur neuer Reibeputz, neue Fliesen und die Decke mit Halogenstrahler versehen.
2017 im Untergeschoß neuer Boden verlegt, Steckdosen und Lichtschalter neu, anderer Teil im Untergeschoß Küche neu gefliest, Steckdosen und Lichtschalter, Bad mit Dusche neu gefliest. 2017 im Außenbereich vor dem Haus einen neue Terrasse angelegt ca. 30 m² und ein Teich angelegt.

Warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, diese Immobilie sollten Sie sich nicht entgehen lassen!
Die Anbindung ist perfekt für Sie und Ihre Kunden: Merenberg liegt direkt an der B49, somit haben Sie hier eine optimale Anbindung nach Limburg oder Wetzlar. Zur A3 und zum ICE oder zur A45 fahren Sie je ca. 20 Kilometer. Nach Frankfurt sind es ca. 60 km.
Es gibt neben Bäcker, Arzt, Metzger, Friseur, Speiselokale, Supermarkt Neubau Eröffnung noch in diesem Jahr, Tankstelle, Bank, Grundschule und einen Kindergarten.
Weilburg ist ca. 5 Kilometer entfernt, da finden Sie alles was man zum Leben braucht: mehrere Lebensmittelmärkte, Speiselokale, ein Kino, Hessenklinik, Ärtztehaus, Kino, Schwimmbad, Schloss mit Schlossgarten und vieles mehr.
Erdgeschoß: Große Küche, kombiniert mit Esszimmer und großem angrenzendem Wohn- und Lesezimmer oder Büro mit direktem Zugang zum Balkon, 3 weitere Zimmer, Gäste-WC mit Dusche, Luxusbad mit Dusche und Whirlpoolwanne - ca. 135 m². Terrasse vor dem Haus ca. 30 m².
Untergeschoß:
Küche kombiniert mit Arbeitszimmer, 5 weitere Zimmer, 1 Bad mit Dusche, 1 Abstellraum und Dusche mit 3 Eingängen. Kellerfläche ca. 27 m² und Büro oder Betriebsfläche 110 m².
ca. 7 Stellplätze,
Dachgeschoß: Ausbaureserve ca. 75 m²
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch uns ein Kaufabschluss, erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises, die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar ist.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem (GWG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz sind wir verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie, für Sie als Verkäufer entstehen hierbei keinerlei Kosten. Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Wetzlar und Umgebung.



Thomayer Immobilien
Immobilien. Versteigerungen. Bewertungen. Vermietungen.
Limburger Str. 14
35781 Weilburg
Tel.: 06471/9276944
Fax: 06471/9276942
E-Mail: info@thomayer-immobilien.de


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