Thomayer Immobilien

Eine gepflegte „Oase der Ruhe“ mit 5 Teichen!!!





35781 Weilburg



 
Grundstücksfläche: 12293
Verkaufspreis: 75000,00€
 
Suchen Sie etwas „BESONDERES“, um vom Alltag abschalten zu können? Dann könnte diese „Oase der Ruhe“ das Richtige für Sie sein! Hier könnten Sie mit der Familie oder Freunden die Ruhe genießen und allen Stress hinter sich lassen!
Diese Teichanlage verfügt über einen großen Fischbestand und sucht einen Liebhaber, der zu schätzen weiß, wie wichtig die Natur für unser Wohlbefinden ist. Hier kann man die Stille genießen, die Vögel zwitschern hören und dem Plätschern des Wassers lauschen.

Man sagt: Wenn Du die NATUR verstehst, dann verstehst Du auch das ANGELN!

Eckdaten:
•Grundstücksgröße: 12.293 m²
•Großer Fischbestand: hauptsächlich Karpfen und Graskarpfen, die eine oder andere Schleie, Zander und ein paar Goldfische.
•Die Teiche sind miteinander verbunden und haben Überläufe in und von den Nachbarteich.
•Es befindet sich eine Hütte am Teich, die bis Februar 2025 entfernt werden muss.

Bilder sagen mehr als tausend Worte! Am besten vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin, bevor Ihnen einer die „OASE DER RUHE“ vor der Nase wegschnappt!
Die Teiche befinden sich in Odersbach, einem Ortsteil von Weilburg, ca. 3 km von Weilburg entfernt. Von hier aus fährt tagsüber jede Stunde ein Bus nach Weilburg.
Odersbach liegt an der Lahn und verfügt über Campingplatz, Freibad, Bäcker, Metzger, Kindergarten, tolle Wander- oder Radwege, auch an der Lahn, Gaststätte und vieles mehr.

Im nahe gelegenen Weilburg finden Sie alles, was das Herz begehrt: mehrere Supermärkte, Boutiquen, Banken, Bahnhof, Busbahnhof, mehrere Speiselokale, Hessenklinik, alle Schulformen, mehrere Kindergärten, Schloss und Schlossgarten, Museum, Kino und Schwimmbad.

Nach Limburg zur A3 und zum ICE fahren Sie ca. 20 Minuten, nach Wetzlar und zur A45 ca. 20 Minuten und nach Frankfurt ca. 60 Minuten.
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch uns ein Kaufabschluss, erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises, die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar ist.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem (GWG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz sind wir verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie.
Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Wetzlar und Umgebung.



Thomayer Immobilien
Immobilien. Versteigerungen. Bewertungen. Vermietungen.
Limburger Str. 14
35781 Weilburg
Tel.: 06471/9276944
Fax: 06471/9276942
E-Mail: info@thomayer-immobilien.de


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