Thomayer Immobilien

Ein-Zweifamilienhaus mit großer Scheune!!!





65604 Elz



 
Zimmer: 5
Wohnfläche ca.: 133
Grundstücksfläche: 524
Verkaufspreis: 219000,00€
Etagenanzahl: 3
Baujahr: 1930
Garage / Stellplatz: 4
 
Qualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1930 massiv gebaut und ca. 1960 angebaut, 2002 wurde die Immobilie in 2 Wohneinheiten aufgeteilt (könnte aber ggf. wieder als Ein - Familienhaus genutzt werden) das Treppenhaus ist noch vorhanden mit Trockenbau verkleidet, momentan ist der 1 Stock ist über eine Aussentreppe zu erreichen!

Im Jahr 2002 wurden der überwiegende Teil mit Kunststofffenster versehen, der Sicherungskasten wurde 2004 erneuert, die Gastherme von Viessmann ist aus dem Bj. 1998 einen Teilrenovierung der Immobilie ist erfolgt.

Hinter der Immobilie befindet sich ein Carport für 2 Autos und es ist ausreichend Stellplätze im Hof vorhanden, außerdem ist eine Scheune vorhanden mit ca. 100m² und dahinter befindet sich ein Garten mit ca. 150 m².

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild!
Die Gemeinde Elz befindet sich zwischen Limburg ca. 3 km und Hadamar 2 km entfernt!
Hier finden Sie alles was man zum täglichen Leben braucht, Einkaufmöglichkeiten, Boutiquen, Freibad, Grundschule, gute Bus und Bahnanbindungen nach Limburg, Bäcker, Metzger, Ärzte, Eis -Cafe, mehrere Restaurants und vieles mehr.
Nach Limburg zur A3 und ICE fahren Sie ca. 3 km, nach Frankfurt ca. km, Wiesbaden und nach Köln ca. km
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
EG: großes Wohnzimmer, Flur, große Küche mit Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche ca. 71 m²
1. Stock: großes Wohnzimmer, Flur, große Küche mit Esszimmer, 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche ca. 62 m²
Das Dachgeschoß ist ausgebaut, aber kein Wohnraum!

Scheune ca. 100 m²
Carport für 2 PKW+ ausreichend Parkmöglichkeit im Hof
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch uns ein Kaufabschluss, erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises, die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar ist.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem (GWG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz sind wir verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie, für Sie als Verkäufer entstehen hierbei keinerlei Kosten. Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Wetzlar und Umgebung.



Thomayer Immobilien
Immobilien. Versteigerungen. Bewertungen. Vermietungen.
Limburger Str. 14
35781 Weilburg
Tel.: 06471/9276944
Fax: 06471/9276942
E-Mail: info@thomayer-immobilien.de


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