Ein Platz an der Sonne in Weilburg – mit Terrasse, Garten und Carport!!!
35781 Weilburg
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Ortsrandlage von Weilburg könnte genau die richtige Immobilie für Sie sein! Neben einer großzügig aufgeteilten Wohnfläche mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen über zwei Etagen, bietet das Haus einen direkten Zugang vom Wohnzimmer in den Garten.
Auf der ca. 20 m² großen Terrasse können Sie nach Feierabend mit Ihrer Familie entspannen, den Grill anwerfen und etwas Leckeres zubereiten – während die Kinder im Garten spielen und toben.
Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1949 erbaut. Im Jahr 1972 erfolgte die Erweiterung der Dachgaube. Der Keller wurde in traditioneller Bruchsteinbauweise errichtet.
Im Jahr 2016 wurden folgende Sanierungen durchgeführt:
Es wurden neue Heizkörper installiert sowie eine Gas-Brennwerttherme von Viessmann eingebaut. Die komplette Elektrik wurde von einer Fachfirma neu verlegt. Zudem wurden eine neue Haustür, das Gäste-WC sowie ein modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche eingebaut. Die Fliesen im Flur bis zur Küche und im Wohnzimmer der Laminatboden wurden neu verlegt.
Die Fenster sind überwiegend isolierverglaste Holzfenster (ca. Baujahr 1990).
Für die Renovierungen wurden insgesamt rund 40.000 € investiert!
Schauen Sie sich die Bilder an – sie sagen mehr als tausend Worte. Oder überzeugen Sie sich selbst vor Ort und vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin, bevor es zu spät ist!
Auf der ca. 20 m² großen Terrasse können Sie nach Feierabend mit Ihrer Familie entspannen, den Grill anwerfen und etwas Leckeres zubereiten – während die Kinder im Garten spielen und toben.
Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1949 erbaut. Im Jahr 1972 erfolgte die Erweiterung der Dachgaube. Der Keller wurde in traditioneller Bruchsteinbauweise errichtet.
Im Jahr 2016 wurden folgende Sanierungen durchgeführt:
Es wurden neue Heizkörper installiert sowie eine Gas-Brennwerttherme von Viessmann eingebaut. Die komplette Elektrik wurde von einer Fachfirma neu verlegt. Zudem wurden eine neue Haustür, das Gäste-WC sowie ein modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche eingebaut. Die Fliesen im Flur bis zur Küche und im Wohnzimmer der Laminatboden wurden neu verlegt.
Die Fenster sind überwiegend isolierverglaste Holzfenster (ca. Baujahr 1990).
Für die Renovierungen wurden insgesamt rund 40.000 € investiert!
Schauen Sie sich die Bilder an – sie sagen mehr als tausend Worte. Oder überzeugen Sie sich selbst vor Ort und vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin, bevor es zu spät ist!
In Weilburg, der Perle an der Lahn, finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: gute Einkaufsmöglichkeiten, ein Kino, das imposante Schloss mit Schlossgarten, die Hessenklinik, ein Ärztehaus, sämtliche Schulformen, Kindergärten, ein Schwimmbad – einfach alles, was man zum Leben braucht.
Der City-Bus verkehrt tagsüber stündlich und bedient mehrere Haltestellen in der gesamten Stadt. Sie können ganz bequem an der Station aussteigen, die für Sie am günstigsten liegt. Der nächste Einstiegspunkt ist nur etwa 150 Meter entfernt. Schulen und Kindergärten erreichen Sie in 100 bis 300 Metern.
Zur A3 bei Limburg und zum ICE-Bahnhof benötigen Sie nur 20 Minuten. Zur A45 und nach Wetzlar fahren Sie ebenfalls ca. 20 Minuten.
Weilburg liegt zwischen Limburg und Wetzlar und unweit der B49, die eine schnelle Verbindung sowohl zum ICE in Limburg und zur A3 als auch in Richtung Wetzlar und zur A45 bietet.
Supermärkte sind in nur 200 bis 300 Metern Entfernung erreichbar. Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Der City-Bus verkehrt tagsüber stündlich und bedient mehrere Haltestellen in der gesamten Stadt. Sie können ganz bequem an der Station aussteigen, die für Sie am günstigsten liegt. Der nächste Einstiegspunkt ist nur etwa 150 Meter entfernt. Schulen und Kindergärten erreichen Sie in 100 bis 300 Metern.
Zur A3 bei Limburg und zum ICE-Bahnhof benötigen Sie nur 20 Minuten. Zur A45 und nach Wetzlar fahren Sie ebenfalls ca. 20 Minuten.
Weilburg liegt zwischen Limburg und Wetzlar und unweit der B49, die eine schnelle Verbindung sowohl zum ICE in Limburg und zur A3 als auch in Richtung Wetzlar und zur A45 bietet.
Supermärkte sind in nur 200 bis 300 Metern Entfernung erreichbar. Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
EG: Flur, großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten, Küche, Bad mit Dusche ca. 45 m² Wfl..
DG: Schlafzimmer, 2 Zimmer als Durchgangszimmer, Flur und Gäste-WC ca. 37 m² Wfl..
Keller: Flur, 3 Kellerräume und ein Heizungsraum mit Waschküche, der Zugang ist über das Treppenhaus oder über eine Treppe von außen möglich ca. 41 m² Nfl..
DG: Schlafzimmer, 2 Zimmer als Durchgangszimmer, Flur und Gäste-WC ca. 37 m² Wfl..
Keller: Flur, 3 Kellerräume und ein Heizungsraum mit Waschküche, der Zugang ist über das Treppenhaus oder über eine Treppe von außen möglich ca. 41 m² Nfl..
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch uns ein Kaufabschluss, erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises, die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar ist.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem (GWG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz sind wir verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie.
Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Wetzlar und Umgebung.
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