Thomayer Immobilien

Ehem. Bauernhof in ruhiger Lage sucht neue Eigentümer!!!





65606 Villmar - Seelbach



 
Zimmer: 6
Wohnfläche ca.: 150
Grundstücksfläche: 619
Verkaufspreis: 179000,00€
Etagenanzahl: 2
Baujahr: 1905
Garage / Stellplatz: 4
 
Heizungsart: Ofen
Befeuerungsart: Holz/Elektro
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Keller: erlaubt
Dieses schöne ehem. Bauernhaus mit großem Innenhof, Werkstatt und Scheune mit Ausbaureserve sucht einen Liebhaber!

Das Bauernhaus ist massiv erbaut worden ca. im Jahr 1905, es wurde lange Zeit als Bauernhaus betrieben, doch leider sind die Eigentümer verstorben. Das Wohnhaus verfügt über einen großen Innenhof in dem Sie Ihre Autos parken können, sowie einer Werkstatt mit Grube in der Sie an Ihrem Auto basteln könnten oder diese ggf. nach Rücksprache mit dem Bauamt zum Wintergarten umbauen können.

Des Weiteren gibt es eine große Scheune in die sogar einen Wohnmobil passen würde oder eine Hebebühne, je nach Bedarf. Es gibt zusätzlich noch mehrere kleine Stallungen, die sich als Lagerfläche anbieten oder Sie bauen die Scheune zum Wohnraum aus, ggf. auch einen Möglichkeit (was natürlich vom Baumat genehmigt werden müßte.)

Es gibt einen Garten oberhalb der Scheune, der sich im Hang befindet!

Hier wurde bereits einiges gemacht: die Elektrik wurde erneuert und ein großer Teil der Wasserleitungen wurde teilweise neu verlegt, die Fenster sind Kunststofffenster isolierverglast, geheizt wurde überwiegend mit Holzofen und mit Nachtstrom und das warme Wasser wurde mit Durchlauferhitzern erwärmt. Ein Gasanschluß liegt in der Straße, müsste allerdings bei Bedarf noch ins Haus gelegt werden.

Also warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Die Immobilie befindet sich in Seelbach, einem Ortsteil der Gemeinde Villmar.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im 3 km entfernten Aumenau oder im 7 km entfernten Villmar, dort finden Sie alles was Sie zum Leben brauchen: vom Bäcker, Metzger, mehrere Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Speiselokale, Ärzte usw..
Der nächste Kindergarten ist ca. 300 Meter entfernt.

Es besteht eine gute Busanbindung nach Weilburg und Limburg, zum nächsten Bahnhof nach Arfurt fahren Sie ca. 2 km. Die A3 in Limburg sowie den ICE erreichen Sie in ca. 10 km.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:

EG: Küche, großer Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Waschküche und ggf. Gäste-WC.
1. Stock: 4 Zimmer (eines als Durchgangszimmer), Bad mit Dusche und Badewanne.
KG: Gewölbekeller, Hausanschlußkeller.
Werkstatt, mehrere Stallungen, große Scheune über 2-3 Etagen.
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch uns ein Kaufabschluss, erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises, die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar ist.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem (GWG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz sind wir verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie.
Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Wetzlar und Umgebung.



Thomayer Immobilien
Immobilien. Versteigerungen. Bewertungen. Vermietungen.
Limburger Str. 14
35781 Weilburg
Tel.: 06471/9276944
Fax: 06471/9276942
E-Mail: info@thomayer-immobilien.de


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