Thomayer Immobilien

Der Preis ist heiß - für dieses Einfamilienhaus mit Garage!!!





35789 Weilmünster - Laubuseschbach



 
Zimmer: 6
Wohnfläche ca.: 140
Grundstücksfläche: 247
Verkaufspreis: 129000,00€
Etagenanzahl: 2
Baujahr: 1944
Garage / Stellplatz: 2
 
Qualität der Ausstattung: normal
Letzte Sanierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Keller: erlaubt
Balkon / Terrasse: erlaubt
Gäste WC: erlaubt
Greifen Sie zu, denn der Preis ist heiß!

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus mit kleinem Garten sucht Sie als neue Eigentümer!

Das Haupthaus wurde ca. 1944 massiv gebaut und ca. in den Jahren 1968 und 1978 angebaut.

Hier muss natürlich noch etwas getan werden damit es für Sie passt, denn da hat jeder einen anderen Geschmack und Gestaltungsmöglichkeiten gibt es viele!

Das Platzangebot ist groß (im oberen Bereich befinden sich 3 Durchgangszimmer und ein großes Zimmer), dort gibt es aber auch bereits eine Idee, indem man die Zugänge über den vorhanden Balkon ändert, dann würden oben 4 separate Zimmer zur Verfügung stehen.

Die Fenster sind teilweise Kunsttoffenster im EG von 12/2000 und sonst Holzfenster isolienverglast aus unterschiedlichem Baujahr, die Gas-Heizung von Buderus wurde
2000 neu eingebaut!

Vereinbaren Sie einen Besichtungungstermin um sich selbst ein Bild zu machen,
nur warten Sie nicht zu lange!
Laubuseschbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Weilmünster im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg.

Laubuseschbach liegt im östlichen Hintertaunus im Naturpark Taunus. Höchste Erhebungen bei Laubuseschbach sind der Alteberg mit 370 Metern über NN, der Hühnerküppel mit 369 Metern über NN und der Hasenberg mit 358 Meter über NN.

Durch den Ort fließt der Bleidenbach. Etwa 500 m südwestlich des Dorfes in Richtung Wolfenhausen, steht die Heideneiche auf der Passhöhe an der Kreisverkehr-Kreuzung.
Die Gemarkungsfläche beträgt 7,73 Quadratkilometer, davon sind 2,09 Quadratkilometer Wald.

Nachbarorte sind Wolfenhausen (südwestlich), Blessenbach (nordwestlich), Rohnstadt (nordöstlich) und Langenbach (östlich).

Nächste größere Städte sind Weilburg (16 km) im Nordwesten, Limburg (25 km) im Westen, Wetzlar (27 km) im Nordosten und Frankfurt am Main (50 km) im Südosten.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:

EG: großes Wohnzimmer, Gäste-WC, Esszimmer, Küche, Bad mit Wanne.
1. Stock: 4 Zimmer, Gäste-WC, Zugang zum Balkon
Keller: Heizungsraum, großer Kelleraum
Garage und Abstellraum
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch uns ein Kaufabschluss, erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises, die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar ist.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem (GWG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz sind wir verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie, für Sie als Verkäufer entstehen hierbei keinerlei Kosten. Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Wetzlar und Umgebung.



Thomayer Immobilien
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Limburger Str. 14
35781 Weilburg
Tel.: 06471/9276944
Fax: 06471/9276942
E-Mail: info@thomayer-immobilien.de


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