Thomayer Immobilien

Das sollten Sie sich nicht entgehen lassen: Zwei Häuser auf einem Grundstück!!!





35781 Weilburg-Drommershausen



 
Zimmer: 13
Wohnfläche ca.: 354
Grundstücksfläche: 476
Verkaufspreis: 359000,00€
Etagenanzahl: 2
Baujahr: 1954/1980
Garage / Stellplatz: 5
 
Qualität der Ausstattung: gepflegt
Heizungsart: Elektro/Ofen
Befeuerungsart: Strom/Holz/Pellets
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Keller: erlaubt
Balkon / Terrasse: erlaubt
Gäste WC: erlaubt
Das sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

2 Häuser auf einem Grundstück, beide sehr gepflegt und könnten sogar teilmöbeliert übergeben werden, also Sachen packen und einziehen.

Beide Wohnhäuser sind massiv gebaut.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1923 erbaut und im Jahr 1954 komplett neu aus- und umgebaut, das Nebenhaus wurde ca. 1962 als Scheune errichtet und im Jahr 1980 zum Wohnhaus umgebaut.
Im Jahr 1986 wurde das Essszimmer erweitert und der Balkon darauf gebaut.
Dieses Haus wurde, außer das Gäste-WC, vor 3 Jahren komplett saniert, ggf. könnten die Möbel im Nebenhaus komplett übernommen werden.

In beiden Häusern befinden sich Holzfenster isolierverglast, geheizt wird im Haupthaus mit Holz, in der Küche und im Wohnzimmer ist je ein Specksteinofen, die über 12 Stunden nach dem letzten auflegen immer noch Wärme abgeben.
Das Nebenhaus wird mit einem neuwertigen Pellettofen im Wohnzimmer (mit Lüftungsschächten zum 1. Stock) geheizt und in der Küche mit einem Holzofen.
Beide Häuser werden kuschelig warm, es muss nicht immer Öl oder Gas sein.

Die zwei Häuser sind sehr gepflegt.
Schauen Sie sich die Bilder an, die sagen mehr als tausend Worte.

Warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, bevor es zu spät ist und die Häuser verkauft sind.
Die beiden Häuser befinden sich in einem Ortsteil von Weilburg, in Drommershausen, an einer nicht stark befahrenen Straße.
Zum einkaufen könnten Sie mit dem City-Bus (der jede Stunde fährt) nach Weilburg ca. 5 km oder Löhnberg ca. 3 km entfernt fahren.
In Weilburg und Löhnberg finden Sie alles was man zum Leben braucht:
Bahnhof, Busbahnhof, die Hessenklinik, Schwimmbad, Boutiqen, Lebensmittelmärkte, Schloss, Schlossgarten, Bergbaumuseum, Tiergarten und vieles mehr.
Nach Limburg zur A3 zum ICE oder Bahnhof fahren Sie ca. 20 km und nach Frankfurt ca. 60 km, nach Wetzlar zur A45 ca. 25 km.
Die Aufteilung der beiden Häuser ist wie folgt:

Haupthaus:
EG: Küche, Esszimmer, Gäste-WC mit Dusche (neuwertig), Abstellkammer, direkter Zugang zu der Garage mit ca. 50 m².
1. Stock: ca. 50 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon mit viel Platz für die Großfamilie, Bad mit Wanne, 3 weitere Zimmer und ein Gäste-WC.
ca. 212 m²

Nebenhaus:
EG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC, Waschküche, Abstellkammer und Doppelgarage.
1. Stock: neuwertiges Duschbad, 4 Zimmer eines davon Druchgangszimmer, Balkon,
Keller: 1 Kellerraum
ca. 142 m²
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird gerade angefertigt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch uns ein Kaufabschluss, erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises, die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar ist.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem (GWG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz sind wir verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie.
Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Wetzlar und Umgebung.



Thomayer Immobilien
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Limburger Str. 14
35781 Weilburg
Tel.: 06471/9276944
Fax: 06471/9276942
E-Mail: info@thomayer-immobilien.de


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