Thomayer Immobilien

Charmantes Wohnhaus mit Garten!!!





35792 Löhnberg



 
Zimmer: 6
Wohnfläche ca.: 130
Grundstücksfläche: 500
Kaltmiete: 950,00€
Warmmiete: 1220,00€
Heizkosten: 100,00€
Nebenkosten: 170,00€
Etagenanzahl: 2
Baujahr: 1918
Garage / Stellplatz: 3
 
Qualität der Ausstattung: normal
Letzte Sanierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Keller: erlaubt
Garten mitbenutzung: erlaubt
Balkon / Terrasse: erlaubt
Einbauküche: erlaubt
Gäste WC: erlaubt
Dieses komplett sanierte Wohnhaus, wurde mit viele liebe zu Detail saniert und in ein Traumhaus verwandelt! Die hellen lichtdurchfluteten Räume und der wunderschöne Garten läd zum verweilen und Wohlfühlen ein!

Das Wohnhaus wurde komplett isoliert im Jahr 2007, dadurch sind die Heizkosten nicht ganz so hoch wie bei unisolierten Häusern, die Fenster sind Sprossenfenster isolierverglast!

Der Garten ist schön groß und es bestht ausreichen Platz für eine Familie mit
1-2 Kindern!

Bilder sagen mehr als tausen Wort: schauen, sehen und staunen kann ich hier nur sagen da passt einfach alles zueinander!

Warten Sie, nicht zu lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin bevor es zu spät ist!
Löhnberg liegt ca. 3 km von Weilburg entfernt, zwischen Limburg und Wetzlar direkt an der B49, ein Ort der von der guten Anbindung profitiert und ständig wächst. Neben einem Bahnhof, Ärzten, Apotheke, Bäcker, Metzger, finden Sie mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten.
Diese familienfreundliche Gemeinde fördert die Ansiedlung junger Familien und stellt den Kindergarten kostenlos zur Verfügung, es gibt auch eine Grundschulde in Löhnberg, alle weiteren Schulformen befinden sich im nahe gelegenen Weilburg, wohin einen gute Bahn- und Busanbindung besteht.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: großer Flur, 3 Zimmer alle mit Verbindungstür, Bad mit ebenerdiger Dusche.
1. Stock: 3 Zimmer auch alle miteinander verbunden bestehnd aus: Küche, 2 Zimmer, Bad mit Dusche und Balkon ca. 5 m².
Dachgeschoß: Studio (eigent sich für groß und klein)
1 große Garage, 2 Stellplätze vor der Garage!
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch uns ein Kaufabschluss, erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises, die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar ist.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem (GWG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz sind wir verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie, für Sie als Verkäufer entstehen hierbei keinerlei Kosten. Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Wetzlar und Umgebung.



Thomayer Immobilien
Immobilien. Versteigerungen. Bewertungen. Vermietungen.
Limburger Str. 14
35781 Weilburg
Tel.: 06471/9276944
Fax: 06471/9276942
E-Mail: info@thomayer-immobilien.de


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