Bungalow im Dornröschenschlaf in Weilburg – sucht Handwerker!!!
35781 Weilburg
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Dieser Bungalow befindet sich im Dornröschenschlaf und wartet darauf, von einem Handwerker wachgeküsst und wieder zum Leben erweckt zu werden!
Die Immobilie wurde ca. 1963 als Fertighaus erbaut, und etwa 1966 kamen zwei weitere Zimmer in Massivbauweise hinzu. Der vorhandene Keller ist massiv gebaut, jedoch nur unter dem Haupthaus vorhanden.
Ein sofortiger Einzug ist nicht möglich, da Feuchtigkeit durch das Flachdach eingedrungen ist und dieses erneuert werden muss. Im Innenbereich wurden einige Fenster ca. 2006 durch isolierverglaste Metallfenster ersetzt, während teilweise noch alte Aluminium- und einfachverglaste Holzfenster vorhanden sind. Eine vollständige Entkernung des Innenbereichs ist ratsam, sodass Sie Wände, Böden, Decken und gegebenenfalls auch die Raumaufteilung ganz nach Ihrem Geschmack neu gestalten können. Zudem sollte die Elektrik aus den
Jahren 1963 und 1966 überprüft und möglicherweise erneuert werden. Die vorhandene, funktionsfähige Gasheizung (Baujahr ca. 1986, Brenner ca. 1998) könnte ebenfalls ausgetauscht werden.
Im Garten wurden bereits Sträucher und Bäume zurückgeschnitten, weshalb der Garten derzeit etwas kahl wirkt – doch das Grün wird wieder nachwachsen. Die Einfriedung aus Maschendraht und Jägerzaun ist beschädigt und sollte erneuert werden.
Das große Panoramafenster im Wohnzimmer eröffnet einen wunderbaren Blick auf die großzügige Terrasse (ca. 40 m²) und den Garten – hier fühlt man sich mitten in der Natur. Auch die übrigen Räume sind hell und lichtdurchflutet.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Renovierungsbedürftigen Immobilie, bevor sie Ihnen jemand vor der Nase wegschnappt!
Die Immobilie wurde ca. 1963 als Fertighaus erbaut, und etwa 1966 kamen zwei weitere Zimmer in Massivbauweise hinzu. Der vorhandene Keller ist massiv gebaut, jedoch nur unter dem Haupthaus vorhanden.
Ein sofortiger Einzug ist nicht möglich, da Feuchtigkeit durch das Flachdach eingedrungen ist und dieses erneuert werden muss. Im Innenbereich wurden einige Fenster ca. 2006 durch isolierverglaste Metallfenster ersetzt, während teilweise noch alte Aluminium- und einfachverglaste Holzfenster vorhanden sind. Eine vollständige Entkernung des Innenbereichs ist ratsam, sodass Sie Wände, Böden, Decken und gegebenenfalls auch die Raumaufteilung ganz nach Ihrem Geschmack neu gestalten können. Zudem sollte die Elektrik aus den
Jahren 1963 und 1966 überprüft und möglicherweise erneuert werden. Die vorhandene, funktionsfähige Gasheizung (Baujahr ca. 1986, Brenner ca. 1998) könnte ebenfalls ausgetauscht werden.
Im Garten wurden bereits Sträucher und Bäume zurückgeschnitten, weshalb der Garten derzeit etwas kahl wirkt – doch das Grün wird wieder nachwachsen. Die Einfriedung aus Maschendraht und Jägerzaun ist beschädigt und sollte erneuert werden.
Das große Panoramafenster im Wohnzimmer eröffnet einen wunderbaren Blick auf die großzügige Terrasse (ca. 40 m²) und den Garten – hier fühlt man sich mitten in der Natur. Auch die übrigen Räume sind hell und lichtdurchflutet.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Renovierungsbedürftigen Immobilie, bevor sie Ihnen jemand vor der Nase wegschnappt!
In Weilburg, der Perle an der Lahn, finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: gute Einkaufsmöglichkeiten, ein Kino, das imposante Schloss mit Schlossgarten, die Hessenklinik, zwei Ärztehäuser, sämtliche Schulformen, Kindergärten, ein Schwimmbad – einfach alles, was man zum Leben braucht.
Der City-Bus verkehrt tagsüber stündlich und bedient mehrere
Haltestellen in der gesamten Stadt. Sie können ganz bequem an der Station aussteigen, die für Sie am günstigsten liegt.
Der nächste Einstiegspunkt ist nur etwa 150 Meter entfernt.
Zur A3 bei Limburg und zum ICEBahnhof benötigen Sie nur 20 Minuten. Zur A45 und nach Wetzlar fahren Sie ebenfalls ca. 20 Minuten. Weilburg liegt zwischen Limburg und Wetzlar und unweit der B49, die eine schnelle Verbindung sowohl zum ICE in Limburg und zur A3 als auch in Richtung Wetzlar und zur A45 bietet. Supermärkte sind in nur 200 bis 300 Metern
Entfernung erreichbar.
Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe, 2 Ärztehäuser, die Hessenklinik, alle
Schulformen, Bahnhof und Busbahnhof, Schwimmbad, Kino und vieles mehr.
Der City-Bus verkehrt tagsüber stündlich und bedient mehrere
Haltestellen in der gesamten Stadt. Sie können ganz bequem an der Station aussteigen, die für Sie am günstigsten liegt.
Der nächste Einstiegspunkt ist nur etwa 150 Meter entfernt.
Zur A3 bei Limburg und zum ICEBahnhof benötigen Sie nur 20 Minuten. Zur A45 und nach Wetzlar fahren Sie ebenfalls ca. 20 Minuten. Weilburg liegt zwischen Limburg und Wetzlar und unweit der B49, die eine schnelle Verbindung sowohl zum ICE in Limburg und zur A3 als auch in Richtung Wetzlar und zur A45 bietet. Supermärkte sind in nur 200 bis 300 Metern
Entfernung erreichbar.
Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe, 2 Ärztehäuser, die Hessenklinik, alle
Schulformen, Bahnhof und Busbahnhof, Schwimmbad, Kino und vieles mehr.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Hier befinden sich fünf Zimmer, darunter ein großes Wohnzimmer mit Panoramafenster und Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne sowie eine separate Toilette. Wohnfläche ca. 155 m².
Keller: Zwei Kellerräume, ein Abstellraum, ein Heizungsraum und eine Garage. Nutzfläche ca. 50 m².
Erdgeschoss: Hier befinden sich fünf Zimmer, darunter ein großes Wohnzimmer mit Panoramafenster und Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne sowie eine separate Toilette. Wohnfläche ca. 155 m².
Keller: Zwei Kellerräume, ein Abstellraum, ein Heizungsraum und eine Garage. Nutzfläche ca. 50 m².
Der Energieausweis ist beantragt und wird kurzfrisitg ergänzt!
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden.
Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben
vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, EMail-Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch uns ein Kaufabschluss, erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises, die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar ist.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem (GWG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz sind wir verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder
Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben
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Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
