Thomayer Immobilien

Büro-/Praxisfläche mit Ausstellung oder Lagerfläche zu vermieten!!!





35781 Weilburg-Kubach



 
Zimmer: 12
Wohnfläche ca.: 418
Kaltmiete: 2200,00€
Warmmiete: 3454,00€
Nebenkosten: 1254,00€
Etagenanzahl: 3
Baujahr: 1980
Garage / Stellplatz: 2
 
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Keller: erlaubt
Balkon / Terrasse: erlaubt
Diese Bürogebäude befindet sich im Kubacher Gewerbegebiet, hier kann die gesamte Fläche ggf. auch das Ladenlokal separt angemietet werden.

Das Ladenlokal ist ebenerdig zu erreichen und würde sich auch als Praxis, als Verkaufsfläche ggf. auch als Lagerfläche eignen.

Die Räume sind hell, eine Verkabelung der Räume (EDV) ist nicht erfolgt und muss je nach Bedarf installiert werden.

Zur Gewerbefläche gehören 16 Stellplätze neben dem Gebäude, die mit gemietet werden müssen, je nachdem welchen Anteil der Immobilie Sie mieten, pro Stück für 15,-- €.

Falls benötigt steht noch eine Hausmeisterwohnung im Dachgeschoß zur Verfügung (ca. 74 m²) für 520,-- € (online zu finden unter info@thomayer-immobilien.de) + Nebenkosten, die dazu gemietet werden könnte.
Für die Hausmeisterwohnung werden 200,-- € mtl. in Abzug gebracht (für Straßenreinigung, Winterdienst, Mäharbeiten und Unkrautentfernung), dies wäre ggf. für einen Mitarbeiter interessant, er könnte sich dadurch noch etwas dazu verdienen. Diese Wohnung kann ausschliesslich nur an einen Hausmeister vermietet werden, eine andere Nutzung ist nicht möglich!

Sehen Sie sich die Bilder an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wenn wir Ihr Interresse geweckt haben.
Die Immobilie befindet sich im Kubacher Gewerbegebiet, von hier aus haben Sie eine gute Anbbindung mit dem City-Bus, der tagsüber jede Stunde nach Weilburg fährt.

Vom Zentrum in Weilburg und vom Bahnhof und Busbahrnhof ist das Objekt ca. 800 Meter entfernt und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie um die Ecke.
Des Weiteren verfügt Weilburg über einige Sehenswürdigkeiten wie Schiffstunnel, Schloss mit Schlossgarten und Museum, den Tiergarten und die Kubacher Tropfsteinhöhle.

Es ist alles vorhanden, was man zum Leben braucht z.B. die Hessenklinik, Ärztehaus, neues Schwimmbad, meherer Speiselokale und vieles mehr.
Die Aufteilung ist wie folgt:

Bürofläche, Praxis oder Lagerfläche im EG:
Bürofläche, Praxisfläche oder Lagerfläche, Küche, Damen und Herren WC, Raum hinten hat einen sep. Eingang und könnte ggf. untervermietet werden und Flur ca. 178 m².
Obergeschoss rechts:
1 großes Zimmer mit Zugang zum Balkon, 3 weiter Büro´s, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste/WC und Flur ca. 81 m².
Obergeschoß links:
4 Büros, Abstellraum, WC mit Dusche, Flur ca. 94 m².
Dachgeschoß links:
1 großes Büro mit Küche, 1 Büro, Abstellraum, Du/WC und Flur ca. 65 m².

16 Stellplätze, die je nach Fläche dazu gemietet werden müssen.
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ein Energieausweis ist beantragt!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Die Vermittlung der Wohnung erfolgt kostenlos für den Mieter!

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie.
Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Wetzlar und Umgebung.



Thomayer Immobilien
Immobilien. Versteigerungen. Bewertungen. Vermietungen.
Limburger Str. 14
35781 Weilburg
Tel.: 06471/9276944
Fax: 06471/9276942
E-Mail: info@thomayer-immobilien.de


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