Thomayer Immobilien

BAUTRÄGER + KAPITALANLEGER AUFGEPASST spitzen Sie den Bleistift!!!





61250 Usingen - Wernborn



 
Grundstücksfläche: 1107
Verkaufspreis: 179000,00€
 
Hier was ganz besonderes für Bauträger oder Kapitalanleger, spitzen Sie den Bleistift, das rechnet sich bestimmt für Sie als Kapitalanlage oder zum Verkauf!

Die Bauvoranfrage für dieses Mehrfamilienhaus mit 6 Eigentumswohnungen wurde bereits in diesem Jahr positiv entschieden und einer kurzfristigen Bebauung steht nichts mehr im Wege!

Das Grundstück liegt zurückgesetzt von der Straße, die beiden Häuser und die Scheune dürfen abgerissen werden (Angebote liegen vor), um Platz für das Mehrfamilienhaus zu schaffen!!

Die Grundrisse befinden sich in der Anlage!

Weitere Eckdaten auf Anfrage.
Senden Sie uns einen Email mit Ihren Kontaktdaten, dann werden wir uns mit Ihnen in Verbindung setzten!
Die Geschichte des Stadtteils von Usingen = Wernborn

Schon 1191 erscheint der Ort als Berenbrunne. Er machte alle Veränderungen der Herrschaft Kransberg mit. Seinen Waldbesitz hatte er in der Mörler Mark. Wernborn gehörte kirchlich - wie alle Dörfer dieses Bereiches - ursprünglich zur Kirche in Holzburg, die als eine der ältesten in unserer Gegend anzusehen, aber heute längst verschwunden ist.

Fast ein Jahrhundert lang wurde in Wernborn lutherisch gepredigt. Das aus Teilen der alten Holzkirche 1597 erbaute Gotteshaus wurde im vorigen Jahrhundert durch den jetzigen Bau ersetzt. Von 1724 bis in unsere Zeit hatte der große Usinger Stadtteil eine eigene Schule.

Nachbarorte sind Eschbach (westlich), Maibach (nördlich), Kransberg (südöstlich) und Usingen.

Zur A5 Auffahrt vor Bad Nauheim fahren Sie ca. 16 km, nach Frankfurt 40 km, Giessen ca. 37, Bad Homburg 21 km, nach Friedrichsdorf 23 km und nach Usingen ca. 4 km.

Die Aufteilung des Neubaus ist wie folgt:
Erdgeschoß Wohnung 1: 3 Zimmer, Küche, Bad, Loggia, Flur, 74.9 m²
Erdgeschoß Wohnung 2: 3 Zimmer., Küche, Vorrat, Flur, Bad, Loggia, 103,17 m²
1. Stock Wohnung 3: 3 Zimmer. Küche, Bad, Flur, Loggia, 74,9 m²
1. Stock Wohnung 4: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Loggia, 103,17 m²
Dachgeschoß Wohnung 5: 1 Zimmer., Küche, Bad, Flur, Loggia, 44,99 m²
Dachgeschoß Wohnung 6: 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Loggia, 62,41 m²
Keller: 6 Kellerräume je einer zur Wohnung, 2 x Technikraum, Flur 97,31 m²
Nutzfläche Treppenhaus und Verkehrsfläche: 18,10 m²

Gesamte Wohnfläche: 463,54 m² und Nutzfläche 115,41 m²

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch uns ein Kaufabschluss, erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises, die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar ist.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem (GWG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz sind wir verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie, für Sie als Verkäufer entstehen hierbei keinerlei Kosten. Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Wetzlar und Umgebung.



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Limburger Str. 14
35781 Weilburg
Tel.: 06471/9276944
Fax: 06471/9276942
E-Mail: info@thomayer-immobilien.de


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