Thomayer Immobilien

4-5 Familienhaus mit einer Garage und Stellplatz!!!





65620 Waldbrunn - Hausen



 
Zimmer: 13
Wohnfläche ca.: 370
Grundstücksfläche: 860
Verkaufspreis: 499000,00€
Etagenanzahl: 3
Baujahr: 1971
Garage / Stellplatz: 2
 
Qualität der Ausstattung: renovierungsbedürftig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bezugsfrei ab: teilvermietet
Keller: erlaubt
Balkon / Terrasse: erlaubt
Gäste WC: erlaubt
Es handelt sich um ein freistehendes 4-5 Familienhaus (Bj. ca. 1971) mit Wohnraumaufstockung im Dachgeschoß (ca. 1992/1993). Es wurde massiv erbaut.

Die Immobilie ist lichtdurchflutet und bietet einen Freisitz im Garten für die beiden Wohnungen im Untergeschoß sowie einen Balkon für die große Wohnung im Erdgeschoß und einen Balkon im Dachgeschoß. Aufgrund der Aufteilung der Zimmer und der Wohnungen stehen Singlewohnung als auch Wohnungen für Familien mit mehreren Kindern zur Verfügung.

Momentan ist nur eine Wohnung vermietet, jedoch sind wir gerne bei der Vermietung von den anderen Wohnungen behilflich.

Die Immobilie verfügt über isolierverglaste Holzfenster und 2 Gasheizungen, die 1992 eingebaut wurden.

Es besteht Renovierungsbedarf, dies wurde bereits im Kaufpreis berücksichtigt!

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Waldbrunn-Hausen... Der 1278 erstmals urkundlich erwähnte Westerwaldort wird von herrlichen Laub- und Nadelwäldern umgeben. Zeugen seiner Vergangenheit sind noch 3 alte Mühlen aus dem 15. und 16. Jahrhundert, die vom Lasterbach angetrieben wurden. Dieser Bach aus dem hohen Westerwald prägt das malerische Dorfbild.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im ca. 3 km entfernten Fussingen. Dort finden Sie mehrere Supermärkte, Kindergarten, Bäcker, Metzger usw.

Nach Limburg und zur A3 und zum ICE fahren Sie ca. 15 Minuten.
Die Aufteilung ist wie folgt:
UG rechts: 2 Zimmer, Flur, Küche, Bad mit Dusche, Freisitz und Abstellraum ca. 64,34 m²
UG links: 2 Zimmer - jeweils mit Dusche/WC, Flur, Abstellraum und ggf. Ausbaumöglichkeit zur 5. Wohnung oder zur Vermietung als Monteurzimmer ca. 56,99 m²
EG rechts: 2 Zimmer, Balkon, Küche, Abstellraum, Gäste-WC, Bad mit Wanne ca. 86,11 m²
EG links: 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Abstellraum, ca. 37 m²
DG: 5 Zimmer, Balkon, Küche, Bad mit Wanne, Abstellraum ca. 126 m²
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch uns ein Kaufabschluss, erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises, die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar ist.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem (GWG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz sind wir verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie.
Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Wetzlar und Umgebung.



Thomayer Immobilien
Immobilien. Versteigerungen. Bewertungen. Vermietungen.
Limburger Str. 14
35781 Weilburg
Tel.: 06471/9276944
Fax: 06471/9276942
E-Mail: info@thomayer-immobilien.de


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