Thomayer Immobilien

2 Häuser auf einem Grundstück suchen Handwerker!!!





35794 Mengerskirchen



 
Zimmer: 10
Wohnfläche ca.: 245
Grundstücksfläche: 813
Verkaufspreis: 219000,00€
Etagenanzahl: 3
Baujahr: 1948
Garage / Stellplatz: 2
 
Qualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: Ofen
Befeuerungsart: Holz / Elektro
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Keller: erlaubt
Balkon / Terrasse: erlaubt
Gäste WC: erlaubt
Bringen Sie die Eltern oder die Kinder mit oder vermieten Sie ein Haus, denn 2 Häuser auf einem Grundstück könnte sich auch für Kapitalanleger rechnen!

Haus 1: Ein kleines schnuckeliges Wohnhaus, massiv gebaut im Jahr ca. 1948, wohnen auf 2 Ebenen, mit direktem Zugang zum Garten, das warme Wasser wird duch die Solaranlage aufbereitet und geheizt wird mit einem wasserführenden Pelletofen, dieses wurde im Jahr 2008 komplett neu installiert. Die Fenster sind Holzfenster isolierverglast, das Badezimmer im EG wurde vor ca. 5 Jahren neu gestaltet, die Immobilie ist komplett unterkellert!

Haus 2: Großes Einfamilienhaus, massiv gebaut ca. 1953 und im Jahr 1974 angebaut, eignet sich ggf. auch für 2-Familien.
DG: 1 großes Wohnzimmer mit Küche und Zugang zum Balkon + Bad und Schlafzimmer (oder auch 3 Zimmer mit Bad.
EG: 4 Zimmer, Küche mit kleinem Balkon, Bad und Gäste-WC, die Fenster sind teilweise isolierverglast und teilweise einfach verglast, es sind Nachtspeicheröfen vorhanden und die Immobilie ist komplett unterkellert.

Schauen Sie sich die Bilder an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild!
In Mengerskirchen, an einer Hauptstraße gelegen, befinden sich diese beiden Immobilien, zwischen Limburg und Wetzlar. In Mengerskirchen findet man alles was man zum Leben braucht: Lebensmittelmärkte, Bäcker, Metzger, Grundschule, Kindergarten und vieles mehr.
Zur A3 und zum ICE nach Limburg fahren ca. ca. 20 km, nach Wetzlar und zur A45 ebenfalls ca. 20 km.
Weiterführende Schulen befinden sich in Weilburg ca. 10 km oder Limburg ca. 20 km entfernt, mit guter Busanbindung.

Weilburg bietet: Schloss, Schlossgarten, alle Schulformen, mehrere Kindergärten, Kino, Schwimmbad, die Hessenklinik, Ärztehaus, Supermärkte, Bäcker, Bahnhof, Busbahnhof und vieles mehr!

Hier finden Sie schöne Badeseen, den Waldsee in Probbach und den Seeweiher in Waldernbach, die zum schwimmen einladen! Im Winter eignet sich das Skigebiet (mit Skihütten) am Knoten zum Langlauf oder für ausgiebige Sparziergänge!
Haus 1
Erdgeschoß: Eingang, Flur, Küche mit Esszimmer kombiniert und direktem Zugang zum Garten, großes Wohnzimmer mit Pelletofen ca. 28 m², Bad mit Dusche.
Dachgeschoß: 2 Zimmer und Ankleide (als Durchgangszimmer)
Keller: Waschküche, Heizungsraum, Kelleraum, Hausanschlußraum.
Wohnfläche: ca. 97 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
1 Stellplatz
1 Garage

Haus 2:
Erdgeschoß: großes Wohnzimmer mit Erker, 2 Schafzimmer, Esszimmer, Küche mit kleinem Balkon, Bad und Gäst-WC ca. 88 m²
Dachgeschoß: Schlafzimmer, Küche kombiniert mit Wohnzimmer, mit Zugang zum Balkon und Bad mit Wanne ca. 60 m²
Keller: Garage ohne Zufahrt, Partyraum hinter der Garage, 3 Kellerräume.
Wohnfläche: ca. 148 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch uns ein Kaufabschluss, erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 5,80 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises, die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar ist.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem (GWG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz sind wir verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie, für Sie als Verkäufer entstehen hierbei keinerlei Kosten. Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Wetzlar und Umgebung.



Thomayer Immobilien
Immobilien. Versteigerungen. Bewertungen. Vermietungen.
Limburger Str. 14
35781 Weilburg
Tel.: 06471/9276944
Fax: 06471/9276942
E-Mail: info@thomayer-immobilien.de


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